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550.000 €

Freistehende Villa Mit Meerblick

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·207 m²·200 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese neu gebaute freistehende Villa befindet sich in Fuente del Badén, Capistrano, Nerja, mit Blick auf das Meer und die Berge. Sie bietet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Wohnfläche von 207 m2. Die Terrassengröße beträgt 0 m2, und das Haus verfügt über ein Untergeschoss und ein privates Solarium. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes und möbliertes Wohn- und Esszimmer. Dieses verbindet sich mit der Küche, die über eine Frühstücksbar und den privaten Pool verfügt. Außerdem gibt es ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Die Villa verfügt zudem über eine private Garage und barrierefreie Eingänge für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Sie ist 10 Fahrminuten vom Dorf entfernt. Die Umgebung ist ruhig, mit natürlichem Licht im gesamten Haus.

ImmobilientypVilla
Preis/m²2.657 €/m²
Baujahr2026

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
207 m²
Grundstück
200 m²
Pool
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2026

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Klimaanlage
Zentralheizung
WLAN
Abstellraum
Doppelverglasung
Keller
Voll möbliert

Lage erkunden

Nerja, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Nerja bildet den östlichen Anker der Costa del Sol, der Axarquía, mit einem ganz anderen Charakter als die westlichen Ferienorte: weiß getünchte Straßen, dramatische Klippen und Buchten sowie der berühmte Aussichtspunkt Balcón de Europa über dem Meer. Seit langem ist der Ort bei Käufern beliebt, die eine authentisch spanische Küstenstadt suchen, die sich einer übermäßigen Hochhausbebauung widersetzt hat. Das Immobilienangebot reicht von Stadthäusern und Apartments in und um die Altstadt bis hin zu Villen mit Meerblick in den umliegenden Hügeln und entlang der Küste in Richtung Maro. Die Preise sind in der Regel niedriger als an der westlichen Küste, und die Gegend spricht besonders diejenigen an, die Charme, Landschaft und ein ruhigeres Tempo innerhalb einer Stunde von Málaga suchen.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 56 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie2.657 €/m²
Typisch in Nerja4.208 €/m²

37% unter dem typischen Preis

Etwa 37% unter dem typischen Preis in Nerja. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Detached Villa in Nerja
550.000 €
Nerja · Ref: R5423431
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.927 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis550.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
45.800 €
Gesamtkosten für den Kauf595.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
210.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

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Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Nerja | €550,000 | Spain Developments