3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·93 m²
Eine neu renovierte, schlüsselfertige Designer-Duplexwohnung mit offenem Meerblick in El Paraíso, eine seltene Gelegenheit in einem der beständig gefragtesten Gebiete an der Küste.
Dieses 3-Schlafzimmer, 2-Badezimmer Zuhause vereint zeitgenössischen Minimalismus mit warmen natürlichen Oberflächen und Texturen und schafft eine Atmosphäre der Ruhe, Klarheit und mühelosen Eleganz. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, mit offener Küche und eleganten, großformatigen Fenstern, füllt den Raum mit natürlichem Licht und bietet wunderschöne Ausblicke auf das Mittelmeer. Von hier aus gelangt man direkt auf eine großzügige Terrasse, die an die subtropischen Gärten und den Pool angrenzt und nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich ermöglicht, eines der am meisten geschätzten Merkmale für ganzjährigen Komfort und einfache Unterhaltung.
Auf der Eingangs-Ebene verankert eine architektonische Treppe den Grundriss, sowie ein ruhiges Gästezimmer mit Meerblick und Zugang zur Terrasse, ein elegantes Spa-inspiriertes Gemeinschaftsbad, ein umgebautes Büro, ideal für fokussiertes Arbeiten, und ein diskreter Hauswirtschaftsbereich. Der Grundriss ist intelligent und hochfunktional und bietet Flexibilität für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Im Obergeschoss genießt die Master-Suite einen panoramischen Blick auf Garten und Meer, eine private Terrasse und ein elegantes ensuite Badezimmer. Maßgeschneiderte Schreinerarbeiten, einschließlich einer eingebauten Sitznische, maximieren sowohl den Stauraum als auch den Komfort und schaffen einen ruhigen, erholsamen Rückzugsort.
Im gesamten Haus wurden sorgfältig ausgewählte Möbel, originale Kunstwerke und hochwertige Materialien verwendet, die das Interieur in ein kohärentes, elegantes Refugium verwandeln.
Jedes Element wurde durchdacht gewählt, um sicherzustellen, dass das Zuhause zeitlos und pflegeleicht bleibt, eine Kombination, die sowohl Endverbraucher als auch Investoren anspricht.
Zusätzliche Merkmale umfassen einen großen externen Abstellraum und ein gesichertes privates Parken, was die Praktikabilität und den langfristigen Wert der Immobilie stärkt. Gut gestaltet, schön ausgeführt und sofort bezugsfertig.
Die Immobilie bietet ein Niveau des mediterranen Wohnens, das sehr wenige Häuser in dieser Kategorie bieten können. In einem Gebiet, in dem die Immobilienwerte weiterhin steigen, aber unter den langfristigen Benchmarks bleiben, sind Häuser dieser Qualität zunehmend selten.
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Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
El Paraíso ist ein etabliertes Wohn- und Golfgebiet an der New Golden Mile in der Gemeinde Estepona, nahe der Grenze zu Benahavís. Rund um den Golfplatz El Paraíso entstanden, ist es eine gewachsene, grüne Wohngegend, die bei Familien und Golfern beliebt ist und von der aus der Strand sowie sowohl Estepona als auch San Pedro bequem erreichbar sind. Das Immobilienangebot reicht von Golf- und Gartenapartments sowie Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen und bietet ein gefestigtes, grünes Umfeld, in der Regel zu einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis als vergleichbare Adressen in Marbella.
Spitze des Marktes: 50% über dem typischen Preis
Etwa 50 % über dem typischen Preis in El Paraiso. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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