6 Schlafzimmer·4 Badezimmer·542 m²·2507 m² grundstück
Diese sechs Schlafzimmer umfassende Villa vereint modernes Wohnen mit zeitlosem andalusischem Charme. Mit Panoramablick auf das Meer und in fußläufiger Entfernung zur internationalen Schule ist die Immobilie perfekt für die Familie sowie für gesellschaftliche Anlässe gelegen.
Das Haus ist lichtdurchflutet und verfügt über einen großzügigen offenen Grundriss, der um eine große Kücheninsel mit spektakulärem Blick zentriert ist und nahtlos in die Hauptwohn- und Essbereiche übergeht. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören ein Kinoraum, ein Unterhaltungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und eine Doppelgarage.
Die Immobilie bietet zudem eine unabhängige Gästesuite mit eigenem Eingang, Küche und Bad, ideal für Gäste, erweiterte Familie oder Personalunterkünfte.
Im Freien bietet der reif angelegte Garten ein wunderbares Gefühl der Privatsphäre mit einem großen Grünbereich, einem privaten Swimmingpool und einer Fülle von Obstbäumen, darunter Avocado, Orange und Granatapfel.
Zusätzlich gibt es erhebliche Fläche unter der Immobilie mit Potenzial zur Schaffung weiterer Wohnräume, eines Fitnessraums, eines Spas oder von Freizeiteinrichtungen. Pläne sind bereits vorhanden, einschließlich der Möglichkeit zur Erweiterung und zum Bau einer zusätzlichen Etage, welche hervorragende Zukunftspotentiale bietet.
Eine seltene Gelegenheit, ein schön gelegenes Familienheim mit außergewöhnlichen Ausblicken, Privatsphäre und Expansionsmöglichkeiten in Sotogrande zu erwerben.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Villa in Sotogrande Alto zwischen 1.600.000 € und 2.250.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
