3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·193 m²
Dieses wunderschön renovierte Penthouse-Duplex befindet sich in Monte Paraíso an der Goldenen Meile von Marbella, direkt über dem Puente Romano. Es bietet 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine Wohnfläche von 193 m2 und 70 m2 Terrassenfläche, mit einer Südostausrichtung und Meerblick. Die Unterkunft verfügt über drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen eleganten skandinavischen Stil. Im Inneren sind im gesamten Gebäude Holzböden verlegt, es gibt einen offenen Wohn- und Küchenbereich, bodentiefe Glasfenster, Fußbodenheizung und ausreichend Stauraum. Es ist in dem beschriebenen Stil eingerichtet, und es gibt eine Ladestation für Elektroautos. Außen bietet die Terrasse Meerblick, und eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer privaten Terrasse. Die Wohnung umfasst 2 Parkplätze und einen Abstellraum. Die geschlossene Gemeinschaft bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Concierge-Service, ein Hallenbad, ein Fitnessstudio, ein Squashfeld sowie ein hauseigenes Restaurant und einen Kiosk. Sie befindet sich in der Goldenen Meile von Marbella, nahe Puente Romano, in einer der begehrtesten Lagen der Region.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.
Spitze des Marktes: 53% über dem typischen Preis
Etwa 53 % über dem typischen Preis in The Golden Mile. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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