3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·152 m²
Stilvolles Eck-Reihenhaus mit Panoramablick auf die Berge in Cancelada – Neubau mit Solarium, Terrasse und hochwertigen Extras. Willkommen in diesem ansprechenden Eck-Reihenhaus mit Panoramablick auf die Berge, das sich in einer modernen Neubauentwicklung in Cancelada, einem der am schnellsten wachsenden Gebiete von Estepona, befindet. Nur wenige Autominuten vom Strand entfernt und in der Nähe aller notwendigen Dienstleistungen, bietet diese Immobilie die perfekte Mischung aus modernem Design, Komfort und strategischer Lage. Moderne Aufteilung & Offene Räume Auf drei Etagen plus einem Dach-Solarium verteilt, erfreut sich dieses helle und geräumige Zuhause dank seiner Ecklage und großen Fenster an außergewöhnlichem natürlichem Licht. Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Küche mit einer zentralen Insel aus Sichtbeton für einen eleganten industriellen Akzent, die nahtlos mit einem hellen Wohn-Essbereich verbunden ist. Ein maßgefertigter Stauraum und ein Gäste-WC wurden hinzugefügt, und vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Bergblick – ideal für Mahlzeiten im Freien oder Entspannung. Komfortable Schlafräume mit Designer-Akzenten Die zweite Etage verfügt über drei Schlafzimmer. Zwei Gästezimmer teilen sich ein Badezimmer im Flur, während die Master-Suite über ein eigenes Badezimmer mit Glasduschabtrennungen und einem maßgefertigten Waschtisch, einen begehbaren Kleiderschrank und einen doppelten Einbauschrank verfügt. Dekorative Betonelemente an der Wand zwischen den Räumen verleihen dem gesamten Haus ein einheitliches Designelement. Dach-Solarium für Sonnenuntergangsblick Im Obergeschoss ist das komplett eingerichtete Solarium ideal, um Abende unter den Sternen oder Sonnenuntergänge mit Panoramablick zu genießen. Ausgestattet mit einem ausziehbaren Sonnenschutz und vorinstallierten Wasser- und Stromanschlüssen, ist es bereit für eine Außenküche oder Chill-out-Bereich. Hochwertige Ausführungen & Inklusive Extras Dieses makellose Zuhause wurde mit hochwertigen Extras aufgewertet: *LED-Beleuchtung im Wohnbereich *Designer-Schalter und Steckdosen in Schwarz *Dekorative Betondetails *Designer-Möbel im Verkauf enthalten *2 Parkplätze, Abstellraum & Premium-Ausstattung Beinhaltet zwei Parkplätze. Die Bewohner genießen ebenfalls Zugang zu einer umfangreichen Palette von Gemeinschaftsanlagen, darunter: *Außenpool *Exklusiver sozialer Club mit Fitnessraum *Beheizter Innenpool *Sauna *Coworking-Bereich *Café Eine wirklich einzigartige Immobilie in Bezug auf Lage, Design und Qualität – ideal als ständiger Wohnsitz oder als Investition an der Costa del Sol.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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