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650.000 €

Reihenhaus in Cancelada

3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·152 m²

Über die Immobilie

Stilvolles Eck-Reihenhaus mit Panoramablick auf die Berge in Cancelada – Neubau mit Solarium, Terrasse und hochwertigen Extras. Willkommen in diesem ansprechenden Eck-Reihenhaus mit Panoramablick auf die Berge, das sich in einer modernen Neubauentwicklung in Cancelada, einem der am schnellsten wachsenden Gebiete von Estepona, befindet. Nur wenige Autominuten vom Strand entfernt und in der Nähe aller notwendigen Dienstleistungen, bietet diese Immobilie die perfekte Mischung aus modernem Design, Komfort und strategischer Lage. Moderne Aufteilung & Offene Räume Auf drei Etagen plus einem Dach-Solarium verteilt, erfreut sich dieses helle und geräumige Zuhause dank seiner Ecklage und großen Fenster an außergewöhnlichem natürlichem Licht. Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Küche mit einer zentralen Insel aus Sichtbeton für einen eleganten industriellen Akzent, die nahtlos mit einem hellen Wohn-Essbereich verbunden ist. Ein maßgefertigter Stauraum und ein Gäste-WC wurden hinzugefügt, und vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Bergblick – ideal für Mahlzeiten im Freien oder Entspannung. Komfortable Schlafräume mit Designer-Akzenten Die zweite Etage verfügt über drei Schlafzimmer. Zwei Gästezimmer teilen sich ein Badezimmer im Flur, während die Master-Suite über ein eigenes Badezimmer mit Glasduschabtrennungen und einem maßgefertigten Waschtisch, einen begehbaren Kleiderschrank und einen doppelten Einbauschrank verfügt. Dekorative Betonelemente an der Wand zwischen den Räumen verleihen dem gesamten Haus ein einheitliches Designelement. Dach-Solarium für Sonnenuntergangsblick Im Obergeschoss ist das komplett eingerichtete Solarium ideal, um Abende unter den Sternen oder Sonnenuntergänge mit Panoramablick zu genießen. Ausgestattet mit einem ausziehbaren Sonnenschutz und vorinstallierten Wasser- und Stromanschlüssen, ist es bereit für eine Außenküche oder Chill-out-Bereich. Hochwertige Ausführungen & Inklusive Extras Dieses makellose Zuhause wurde mit hochwertigen Extras aufgewertet: *LED-Beleuchtung im Wohnbereich *Designer-Schalter und Steckdosen in Schwarz *Dekorative Betondetails *Designer-Möbel im Verkauf enthalten *2 Parkplätze, Abstellraum & Premium-Ausstattung Beinhaltet zwei Parkplätze. Die Bewohner genießen ebenfalls Zugang zu einer umfangreichen Palette von Gemeinschaftsanlagen, darunter: *Außenpool *Exklusiver sozialer Club mit Fitnessraum *Beheizter Innenpool *Sauna *Coworking-Bereich *Café Eine wirklich einzigartige Immobilie in Bezug auf Lage, Design und Qualität – ideal als ständiger Wohnsitz oder als Investition an der Costa del Sol.

ImmobilientypReihenhaus
Preis/m²4.276 €/m²
Baujahr2021

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
152 m²
Terrasse
58 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
D
Baujahr
2021

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
WLAN

Lage erkunden

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Cancelada, Málaga

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Townhouse in Cancelada
650.000 €
Cancelada · Ref: R5426872
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.278 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis650.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
53.800 €
Gesamtkosten für den Kauf703.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
248.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr617 €
Gemeinschaftskosten3.816 €
Abfallgebühr136 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Townhouse zum Verkauf in Cancelada | €650,000 | Spain Developments