6 Schlafzimmer·6 Badezimmer·772 m²·8808 m² grundstück
Cortijo Vizcaronda – Historisches andalusisches Cortijo bereit zur Umwandlung in ein Luxus-Boutique-Hotel in Manilva, Costa del Sol.
Cortijo Vizcaronda ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches andalusisches Anwesen mit dominierendem Meerblick zu erwerben und es in ein charakteristisches Boutique-Hotel mit 44–60 Zimmern in einem der exklusivsten Bereiche der Costa del Sol zu transformieren. In den Hügeln von Manilva gelegen, nur wenige Minuten von Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbella und Gibraltar entfernt, vereint Cortijo Vizcaronda die Authentizität eines traditionellen andalusischen Cortijo mit dem Maßstab und der Aufteilung, die erforderlich sind, um ein hochprofitables Boutique-Hotel zu schaffen. Das Anwesen bietet einen schönen, erhöhten Meerblick und ein privilegiertes Gefühl der Privatsphäre, bleibt aber gleichzeitig in der Nähe von Marinas, Golfplätzen, Stränden und dem internationalen Flughafen von Gibraltar.
Das Projekt sieht den Erwerb des bestehenden Cortijo vor und dessen Entwicklung zu einem 44-Zimmer-Luxushotel, mit der Möglichkeit, auf rund 60 Zimmer durch drei neue, moderne Gebäude, die in die Landschaft integriert sind, zu erweitern. Das Konzept verbindet weiß getünchte andalusische Architektur, Patios und Innenhöfe mit zeitgemäßen Zimmern, einem Spa, einem Pool und einem Gourmetrestaurant, das darauf ausgelegt ist, anspruchsvolle Freizeitreisende, Wellness-Touristen und exklusive Veranstaltungen anzusprechen.
Die Costa del Sol ist eines der gefragtesten Reiseziele Spaniens, mit ganzjährigem Tourismus, starken Luxus- und Golfsegmenten sowie einem wachsenden Markt für Ökotourismus und Rückzugsorte. Die Lage von Cortijo Vizcaronda positioniert es, um diese konstante Nachfrage zu nutzen und von der Nähe zu Sotogrande, Marbella und Gibraltar sowie Puerto de la Duquesa zu profitieren, während es gleichzeitig eine intime ländliche Umgebung bietet, die sich von Standardküstenhotels abhebt. Aus Investitionssicht kombiniert das Projekt einen wettbewerbsfähigen Kaufpreis von etwa 3.800.000 €, um ein vollständig repositioniertes Vermögen in einem Markt zu schaffen, in dem Premium-Zimmerpreise und hohe Belegungsraten attraktive Renditen unterstützen. Die bestehende Cortijo-Struktur, ihr authentischer Charme und der etablierte Zugang verkürzen die Zeit bis zur Markteinführung erheblich im Vergleich zu Neubauprojekten, während die Flexibilität von 44–60 Zimmern es ermöglicht, das endgültige Konzept an die Marke und Strategie des Betreibers anzupassen.
Cortijo Vizcaronda kann als Boutique-Hotel mit Spa und feinem Restaurant betrieben werden, ergänzt durch Hochzeiten, Unternehmens-Retreats und private Veranstaltungen, oder als Wellness-, Yoga- und Ökorrückzugsort positioniert werden, der die natürlichen Gegebenheiten voll ausschöpft. Dank seines Layouts kann das Anwesen auch für teilweise Übernahmen konfiguriert werden, was es besonders attraktiv für hochpreisige Gruppen macht, die Exklusivität suchen. Für erfahrene Hotelinvestoren, Family Offices oder Betreiber, die eine Leitimmobilie im Süden Spaniens suchen, bietet Cortijo Vizcaronda eine außergewöhnliche Grundlage: authentisches andalusisches Erbe, großartige Ausblicke, strategische Lage und einen klar definierten Entwicklungsplan. Detaillierte architektonische Pläne für die zusätzlichen Hotelgebäude, Spa, Pool und Restaurant sowie Finanzprognosen und Betriebs- konzeptionen sind auf Anfrage erhältlich.
Historisches andalusisches Cortijo-Anwesen mit authentischer Architektur und dominierendem Meerblick.
Erstklassige Lage in Manilva, Minuten von Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbella und Gibraltar.
Geplante Umwandlung in ein Luxus-Boutique-Hotel mit 44–60 Zimmern.
Möglichkeit zum Bau von drei neuen modernen Gebäuden mit Spa, Pool und Gourmetrestaurant.
Ideal für Luxustourismus, Ökotourismus, Rückzüge, Hochzeiten und Unternehmens- veranstaltungen.
Starke ganzjährige Nachfrage an der Costa del Sol und hohes Potenzial für ADR/Belegung.
Kaufpreis €3.900.000.
Ausgezeichnete Anbindung an Golfplätze, Marinas, Strände und den Flughafen Gibraltar.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Manilva ist die westliche Grenze der Costa del Sol und grenzt an die Provinz Cádiz. Rund um den Yachthafen und die Strände von La Duquesa gelegen, bietet es einige der erschwinglichsten Küstenimmobilien an der Westküste, was es bei preisbewussten Käufern und Eigentümern von Ferienhäusern beliebt gemacht hat. Jenseits der Küste liegen Weinberge, das auf einem Hügel gelegene Dorf Manilva und eine ruhige Landschaft. Der Markt wird von Apartments und Reihenhäusern rund um den Yachthafen und den Golfplatz von La Duquesa dominiert, während Villen im Landesinneren und entlang der Küste verfügbar sind. Für Käufer, die sich Estepona und Marbella nicht leisten können, bietet Manilva einen echten Lebensstil direkt am Strand zu einem niedrigeren Einstiegspreis, wobei Sotogrande und Gibraltar westlich ganz in der Nähe liegen.
Spitze des Marktes: 27% über dem typischen Preis
Etwa 27 % über dem typischen Preis in Manilva. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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