1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·105 m²
Eine ganz besondere Erdgeschoss-Eckwohnung, die durch die großzügigen Terrassen, die direkt zu den üppigen Gärten führen, wie eine private Finca wirkt und ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre, Raum und Verbindung zur Natur schafft. Innen fließt der helle offene Wohn- und Essbereich nahtlos nach außen und bietet die perfekte Umgebung für mediterranes Wohnen das ganze Jahr über. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Master-Suite mit einem eleganten ensuite Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und begehbarer Dusche, eine voll ausgestattete Küche und ein Gäste-WC. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer öffnen sich direkt zur Terrasse und den Gärten.
Das Anwesen befindet sich in El Lago de Los Flamingos, einer intimen und exklusiven Entwicklung von nur 32 luxus Golfwohnungen in erster Linie. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zeitlose Qualität und Handwerkskunst aus. Mit Blick auf das 3. Loch des Golfplatzes Los Flamingos ist die Anlage von toskanischen Gärten mit Eichen, Zypressen, blühenden Pflanzen und friedlichem Blick auf den See und den Golfplatz umgeben.
Gestaltet mit nur den besten Materialien, bietet El Lago ein Maß an Eleganz und Bauqualität, das heute selten zu finden ist. In Laufnähe zum ikonischen 6-Sterne Hotel Villa Padierna Palace und in einer ruhigen Sackgasse gelegen, ist es ein Ort der Ruhe und Verfeinerung.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und umfasst einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Abstellraum. Diese Wohnung vereint klassische Eleganz, überlegenen Komfort und das Wesen des anspruchsvollen Lebensstils in Marbella.
*WICHTIGER HINWEIS: Das Objekt ist bis Ende August 2026 vermietet. Der Käufer muss entweder das bestehende Mietverhältnis zu denselben Bedingungen übernehmen oder die Transaktion nach Ablauf des Mietverhältnisses abschließen. Es gibt auch die Option, den Mieter mit 2 Monatsmieten zu entschädigen, um sofort auszuziehen (bitte fragen Sie nach weiteren Details).
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Los Flamingos zwischen 375.000 € und 500.000 € per E-Mail.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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