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790.000 €

Möbilierte Wohnung in Der Mittel Etage

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·108 m²

Über die Immobilie

Diese möblierte Wohnung in der Mittel Etage befindet sich in Four Seasons, Los Flamingos, Benahavís. Sie bietet ein helles Interieur und eine private Terrasse. Es gibt 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 108 m² Wohnfläche und 26 m² Terrassenfläche. Die Wohnung ist eine Mittel-Etage-Einheit mit ruhiger Aussicht. Das Interieur ist hell und geräumig. Sie öffnet sich zu einer großzügigen privaten Terrasse. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, alle Möbel sind im Preis enthalten. Sie ist sofort bezugsfertig oder zur Vermietung bereit. Die geschlossene Wohnanlage bietet 24/7 Sicherheit und gepflegte Gärten. Sie befindet sich in Los Flamingos, nur wenige Minuten von Golfplätzen, Stränden, Restaurants und wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Lage eignet sich für entspanntes Wohnen in der Nähe von wesentlichen Dienstleistungen.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²7.315 €/m²
Baujahr2003

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
108 m²
Terrasse
26 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2003

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Schulen
Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
WLAN
Bad en suite
Voll möbliert
Einbauküche
Überdachte Terrasse

Lage erkunden

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Los Flamingos, Málaga

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Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 53 km
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Middle Floor Apartment in Los Flamingos
790.000 €
Los Flamingos · Ref: R5427574
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.768 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis790.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
65.000 €
Gesamtkosten für den Kauf855.000 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
302.000 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr417 €
Abfallgebühr19 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Los Flamingos | €790,000 | Spain Developments