2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·82 m²
Penthouse in der exklusiven Urbanisation Panorámica, mit Meer- und Bergblick sowie einem hellen, nach Süden ausgerichteten Ambiente. Es bietet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 82 m² Wohnfläche und eine 20 m² große Terrasse. Es befindet sich im dritten Stock, ohne Nachbarn darüber. Der Innenbereich umfasst 2 geräumige Schlafzimmer, eines en-suite mit Ankleidezimmer, eine semi-unabhängige Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Es wird voll möbliert verkauft und verfügt über Fußbodenheizung mittels aerothermischer Energie sowie Klimaanlage. Draußen ist die 20 m² große Terrasse ideal für die tägliche Nutzung. Zur Immobilie gehören 2 Garagenstellplätze und ein Abstellraum. Die Gemeinschaft bietet ein Fitnessstudio, eine Sauna, 2 Schwimmbäder und einen Concierge-Service. Sie ist 5 Gehminuten von der S-Bahnstation, 3 Minuten mit dem Auto von der Autobahn und 11 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Higueron zwischen 600.000 € und 700.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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