3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·108 m²
Diese renovierte Wohnung in Los Flamingos bietet vom Mittelgeschoss aus einen panoramischen Blick auf das Mittelmeer und die Berge. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 108 m2 Wohnfläche und eine Terrasse von 26 m2. Die Wohnung ist hell und modern gestaltet. Sie hat eine offene Küche, die mit den Ess- und Wohnbereichen verbunden ist. Große Fenster und Schiebetüren sorgen für ausreichend Tageslicht. Nach der kürzlichen Renovierung befindet sich die Wohnung in gutem Zustand und es ist nicht angegeben, dass sie möbliert ist. Die private Terrasse bietet Platz zum Entspannen oder Essen im Freien, und die Ausrichtung der Immobilie ist ausgezeichnet. Die geschlossene Gemeinschaft Four Seasons bietet gepflegte Gärten, einen Concierge-Service und eine ruhige, sichere Umgebung. Es ist nur eine kurze Fahrt zu Golfplätzen, Stränden, Restaurants und örtlichen Annehmlichkeiten.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in Los Flamingos zwischen 700.000 € und 900.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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