2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·117 m²
Eine seltene Gelegenheit, ein Luxuspenthouse in einem der angesehensten Stadtteile von Málaga zu erwerben.
Nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse in der exklusiven Boutique-Entwicklung Rocamar, die 2019 fertiggestellt wurde. Es verbindet zeitgenössische Architektur, eine unschlagbare Lage und atemberaubende panoramische Meerblicke auf perfekte Weise.
Objektmerkmale
? Pedregalejo, Málaga Nur 20 Meter vom Strand entfernt
* 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * 82,79 m² nutzbare Innenfläche * 117,66 m² gesamte gebaut Fläche * Privates Dach-Solarium mit panoramischem Meerblick * Geräumige Terrasse vom Wohnzimmer aus * Unterirdischer privater Parkplatz * Privater Abstellraum * Aufzugzugang * Errichtet im Jahr 2019
Innenbereich
Der helle offene Wohnbereich verbindet nahtlos das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Designer-Küche. Bodentiefe Schiebeglastüren fluten die Wohnung mit natürlichem Licht und bieten spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale umfassen:
* Parkettboden * Fußbodenheizung * Zentrale Klimaanlage * Voll ausgestattete Designer-Küche mit Kochinsel * Bodentiefe Verglasung im gesamten Wohnbereich
Schlafzimmer
Das elegante Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die üppige Grünanlage.
Das zweite Schlafzimmer ist vielseitig und kann als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Beide Badezimmer sind hochwertig mit modernen begehbaren Regenduschen und Premium-Materialien ausgestattet.
Das Highlight – Eine spektakuläre private Dachterrasse
Das wahre Juwel dieses Penthouse ist die großzügige private Dachterrasse, die ungestörte panoramische Ausblicke auf:
* Das Mittelmeer * Die Küste von Málaga * Die umliegende Grünanlage * Die Berge
Das perfekte Ambiente für:
Sonnenbaden Cocktails bei Sonnenuntergang Speisen im Freien Gestaltung Ihrer eigenen Lounge oder sogar das Hinzufügen eines Whirlpools (nach Genehmigung).
Rocamar Residence
Diese moderne Boutique-Entwicklung bietet Privatsphäre, Ruhe und hochwertige Annehmlichkeiten.
Die Bewohner genießen:
* Außenpool * Wunderschöne, angelegte Gärten * Aufzugzugang * Privater Tiefgaragenparkplatz * Elegante Eingangsbereiche der Gemeinschaft
Mit nur wenigen Apartments bietet Rocamar eine exklusive und friedliche Wohnumgebung.
Pedregalejo – die begehrteste Adresse in Málaga
Pedregalejo gilt als einer der begehrtesten Wohnorte in Málaga, bekannt für seine authentische mediterrane Atmosphäre und den entspannten Lebensstil am Meer.
In fußläufiger Entfernung finden Sie:
✔ Die Strandpromenade ✔ Renommierte Fischrestaurants und traditionelle Chiringuitos ✔ Charmante Cafés und Boutiquen ✔ Sportmarinas und Strandclubs ✔ Internationale Schulen ✔ Das Stadtzentrum von Málaga nur wenige Minuten entfernt
Egal, ob Sie eine Hauptresidenz, ein Ferienhaus oder eine hochwertige Investition suchen, dieser Standort bietet langfristig außergewöhnlichen Wert.
Warum Sie diese Immobilie lieben werden
⭐ Nur 20 Meter vom Strand entfernt ⭐ Einer der angesehensten Wohnlagen in Málaga ⭐ Zeitgenössisches Gebäude, fertiggestellt 2019 ⭐ Privates Dach-Solarium ⭐ Atemberaubende panoramische Meerblicke ⭐ Fußbodenheizung und Klimaanlage ⭐ Schwimmbad und angelegte Gärten ⭐ Untergrundparkplatz und Abstellraum inklusive ⭐ Hervorragendes Investitionspotential
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Pedregalejo zwischen 900.000 € und 1.300.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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