3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·155 m²
Luxuriöses Duplex-Penthouse mit Panoramablick, privatem Dachpool und Designer-Innenräumen | Palo Alto, Ojén – Marbella
Entdecken Sie eine der außergewöhnlichsten Residenzen in der prestigeträchtigen, geschlossenen Wohnanlage Palo Alto, die in den Hügeln von Ojén nur wenige Minuten von Marbella entfernt liegt. An einem der privilegiertesten Standorte der Anlage gelegen, bietet dieses spektakuläre Duplex-Penthouse ununterbrochene Panoramablicke über das Mittelmeer und die umliegenden Berge.
Das Objekt ist so gestaltet, dass es maximales Tageslicht und nahtlosen Innen-Außen-Lebensstil ermöglicht. Es verfügt über einen eleganten offenen Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine maßgeschneiderte Designer-Küche, die mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet ist. Großzügige bodentiefe Schiebetüren führen zu weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen und schaffen eine außergewöhnliche Wohnsituation, in der jeder Raum von atemberaubenden Meer- und Bergblicken umrahmt wird.
Das Herzstück dieses bemerkenswerten Hauses ist die großzügige private Dachterrasse, die als ultimative Luxus-Unterhaltungs- und Entspannungszone gestaltet wurde. Hier können die Bewohner einen großen beheizten Swimmingpool, großzügige Sonnenliegen-Terrassen, eine voll ausgestattete Außenküche, Freiluft-Essbereiche sowie eine Außendusche und ein Gäste-WC genießen – und das alles, während sie den spektakulären Panoramablick auf die Mittelmeerküste genießen.
Das Penthouse bietet mehrere geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, die jeweils einen direkten Zugang zu privaten Terrassen haben und höchsten Qualitäts-, Komfort- und Designstandards entsprechen.
Zusätzliche Premium-Features umfassen:
-Vollständig integriertes Smart-Home-System (Domotik) -Fußbodenheizung im gesamten Raum -Klimaanlage -Sicherheitssystem mit Kameras -Drei private Tiefgaragenstellplätze -Großer privater Abstellraum -Voll möbliert verkauft mit sorgfältig ausgewähltem Designer-Mobiliar, was eine echte schlüsselfertige Luxusresidenz bietet.
Exklusives Resort-ähnliches Wohnen
Palo Alto ist eine der begehrtesten Luxuswohnanlagen an der Costa del Sol und bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine herausragende Auswahl an Fünf-Sterne-Annehmlichkeiten. Die Bewohner genießen den Zugang zu einem exklusiven Clubhaus, Wellness-Spa, modernem Fitnessstudio, Sauna, Kaltbad, Co-Working-Spaces, Tennisplätzen, schön gestalteten Grünanlagen, malerischen Spazier- und Wanderwegen sowie einem hauseigenen Bio-Bauernmarkt.
Perfekt gelegen, nur eine kurze Autofahrt von Marbellas Goldener Meile, Puerto Banús, renommierten Golfplätzen, internationalen Schulen, feinen Restaurants und den besten Stränden der Region entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Penthouse absolute Privatsphäre, spektakuläre Ausblicke und erstklassige Annehmlichkeiten an einer der begehrtesten Wohnadressen im Süden Spaniens.
Eine seltene Gelegenheit, eines der besten Luxus-Penthäuser in Palo Alto zu erwerben, das zeitgenössische Architektur, unvergleichliche Panoramaaussichten auf das Meer und einen außergewöhnlichen Lebensstil an der Costa del Sol bietet.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Ojén ist ein weiß getünchtes Bergdorf in den Hügeln direkt oberhalb von Marbella und bietet eine authentische, ruhigere Alternative, nur eine kurze Fahrt von der Küste entfernt. Seine steilen alten Straßen und die Lage in den Bergen sprechen Käufer an, die andalusischen Charakter und kühlere Luft suchen und dabei dennoch in der Nähe von Marbellas Stränden und Annehmlichkeiten bleiben möchten. Jenseits des Dorfes umfasst die Gemeinde auch höher gelegene Wohngebiete mit weitem Meerblick, darunter ein Teil der Gemeinschaft La Mairena, wo Villen und Apartments umgeben von Pinienwald liegen. Es ist eine preiswerte Möglichkeit, in der Nähe von Marbella zu sein, ohne die vollen Preise an der Küste zu zahlen.
Spitze des Marktes: 81% über dem typischen Preis
Etwa 81 % über dem typischen Preis in Ojén. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Ojén zwischen 2.000.000 € und 2.750.000 € per E-Mail.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.