3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·153 m²
Luxuriöses Penthouse mit Panoramablick auf das Meer
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Penthouse, das das Küstenleben neu definiert. Diese exklusive Wohnung im obersten Stockwerk bietet höchste Privatsphäre ohne Nachbarn auf der oberen Etage und verfügt über eine elegante, durchgehende Layout, das Treppen überflüssig macht. Mit 126 m² nutzbarem Innenraum und beeindruckenden 130 m² privaten Terrassen maximiert diese Immobilie sowohl Komfort als auch Freiluftgenuss.
Die Wohnung bietet Panoramablick auf das Meer in östlicher, südlicher und westlicher Ausrichtung, was eine atemberaubende Kulisse für das tägliche Leben schafft. Drei geräumige Schlafzimmer beinhalten eine luxuriöse Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, während zwei voll ausgestattete Badezimmer und eine originale, gut erhaltene Küche das anspruchsvolle Interieur abrunden. Der direkte Zugang zur Terrasse von den meisten Räumen ermöglicht es Ihnen, den mediterranen Lebensstil ganzjährig zu genießen.
Nur 12 Gehminuten von unberührten Stränden und nur 2 Minuten zu Fuß zum Mercadona-Supermarkt entfernt, vereint diese Lage Bequemlichkeit mit Luxus. Golfbegeisterte werden die Nähe zum Torrequebrada Golfplatz zu schätzen wissen. Zudem gehört zur Immobilie eine private Garage, ein separater Lagerraum und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Swimmingpool und Grünflächen.
Dieses Penthouse wird mit einer aktiven Touristenlizenz und einem dokumentierten Mietertrag von etwa 30.000 € pro Jahr angeboten – ein übertragbares Gut für den neuen Eigentümer. Das im Jahr 2003 erbaute und sorgfältig gepflegte, 153 m² große Objekt verfügt über eine neue Klimaanlage, Einbauschränke und moderne Annehmlichkeiten. Das Penthouse befindet sich im 4. Stock mit Aufzugzugang – ein Angebot zur Eigennutzung als hochwertige Investition an der Costa.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Torrequebrada zwischen 600.000 € und 800.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
