5 Schlafzimmer·3 Badezimmer·400 m²·1500 m² grundstück
Diese freistehende Villa befindet sich in La Capellania, Benalmadena, und bietet Meerblick sowie ein privates Eckgrundstück. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 400 m² Wohnfläche und 50 m² Terrassenfläche. Die Hauptebene hat ein Wohnzimmer mit einem Ziegelkamin, einen separaten Essbereich, eine helle Küche und 3 Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse. Marmorböden mit Holzintarsien verleihen einen klassischen Touch. Das Untergeschoss umfasst 2 weitere Doppelzimmer, ein zweites Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und einen eigenen Eingang. Außen gibt es eine überdachte Terrasse, einen Swimmingpool, angelegte Gärten, Obstbäume und Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und sicher. La Capellania liegt in der Nähe des Meeres. Der Strand ist in ca. 5 Autominuten erreichbar, und der Flughafen Málaga ist in 20 Minuten zu erreichen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benalmádena liegt im Herzen der westlichen Costa del Sol und gliedert sich in den lebhaften Küstenstreifen von Benalmádena Costa, das im Landesinneren gelegene Zentrum Arroyo de la Miel und das darüber liegende weiße Dorf Benalmádena Pueblo. Sein Yachthafen — Puerto Marina — gehört zu den meistfotografierten in Spanien, und die Mischung aus Stränden, Themenparks und familienfreundlichen Attraktionen macht die Stadt seit jeher zu einem Favoriten für Ferienvermietungen. Der Markt wird überwiegend von Apartments geprägt, mit starker Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in der Nähe des Yachthafens und der Strände, dazu kommen Stadthäuser und einige Villen in den Urbanisationen an den Hängen. Gute Verkehrsanbindungen, einschließlich der Zugverbindung nach Málaga, erhöhen die Attraktivität sowohl für Investoren als auch für dauerhafte Bewohner.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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