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1 / 63
599.000 €

Erdgeschosswohnung Mit Meerblick

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·81 m²

Über die Immobilie

Diese Erdgeschosswohnung in Benalmadena zeichnet sich durch ihre panoramischen Meerblicke und große private Außenflächen aus. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 81 m² Wohnfläche und eine 285 m² große Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einer erhöhten Ecklage mit südlicher, südöstlicher und südwestlicher Ausrichtung. Die Aussichten erstrecken sich über das Mittelmeer und die Berge. Im Inneren verbindet der helle offene Wohnbereich die Terrassen durch große Schiebetüren. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet. Alle 3 Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu den Außenbereichen. Die Wohnung wird möbliert angeboten und befindet sich in einwandfreiem, bezugsfertigem Zustand. Draußen stehen ein angelegter Gartenbereich, Tiefgaragenparkplätze und ein privater Abstellraum zur Verfügung. Die Gemeinschaft bietet angelegte Gärten, einen großen Swimmingpool, Aufzugzugang und eine geschlossene Anlage. Sie ist in der Nähe von Benalmádena Pueblo, dem Strand, Golfplätzen, internationalen Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem internationalen Flughafen Málaga.

ImmobilientypErdgeschosswohnung
Preis/m²7.395 €/m²
Baujahr2025

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
81 m²
Terrasse
285 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2025

Ausstattung

Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an der Natur
Nahe am Yachthafen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum

Lage erkunden

Benalmadena, MálagaIn Google Maps öffnen
Benalmadena, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Benalmádena liegt im Herzen der westlichen Costa del Sol und gliedert sich in den lebhaften Küstenstreifen von Benalmádena Costa, das im Landesinneren gelegene Zentrum Arroyo de la Miel und das darüber liegende weiße Dorf Benalmádena Pueblo. Sein Yachthafen — Puerto Marina — gehört zu den meistfotografierten in Spanien, und die Mischung aus Stränden, Themenparks und familienfreundlichen Attraktionen macht die Stadt seit jeher zu einem Favoriten für Ferienvermietungen. Der Markt wird überwiegend von Apartments geprägt, mit starker Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in der Nähe des Yachthafens und der Strände, dazu kommen Stadthäuser und einige Villen in den Urbanisationen an den Hängen. Gute Verkehrsanbindungen, einschließlich der Zugverbindung nach Málaga, erhöhen die Attraktivität sowohl für Investoren als auch für dauerhafte Bewohner.

Was ist in der Nähe
Puerto Marina Benalmádena
Hafen / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 9 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie7.395 €/m²
Typisch in Benalmadena5.543 €/m²

Spitze des Marktes: 33% über dem typischen Preis

Etwa 33 % über dem typischen Preis in Benalmadena. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.

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Ground Floor Apartment in Benalmadena
599.000 €
Benalmadena · Ref: R5433097
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.099 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis599.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
49.720 €
Gesamtkosten für den Kauf648.720 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
229.420 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr650 €
Gemeinschaftskosten2.832 €
Abfallgebühr172 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Ground Floor Apartment zum Verkauf in Benalmadena | €599,000 | Spain Developments