2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·114 m²
Diese Wohnung in La Quinta mit mittlerer Etage bietet eine 47 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Meerblick. Es handelt sich um ein 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Zuhause mit 114 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und hat direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist modern gestaltet. Die Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer en suite mit Badewanne. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Die Immobilie wird voll möbliert angeboten und beinhaltet einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage sowie einen Abstellraum. Die Aqualina-Anlage umfasst 50 Luxuswohnungen, zwei Infinity-Pools, angelegte tropische Gärten, ein Fitnesscenter und ein beheiztes Hallenbad. Sie befindet sich in Alborada, Benahavís, in der Nähe von Golfplätzen und nur eine kurze Fahrt von Marbella, Puerto Banús und Estepona entfernt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Quinta ist ein begehrtes Golfresort-Gebiet in der Gemeinde Benahavís, an den Hängen oberhalb von Nueva Andalucía und San Pedro gelegen, mit herrlichem Blick über die Küste. Rund um den Golfplatz und Club von La Quinta erbaut, verbindet es eine Resort-Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Puerto Banús und Marbella. Das Immobilienangebot reicht von Apartments und Stadthäusern direkt am Golfplatz oder mit Aussicht bis hin zu großen modernen Villen und ist beliebt bei Golfern sowie bei Käufern, die erhöhte Lage, Ausblicke und Qualität nur wenige Minuten von der Küste entfernt suchen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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