2 Schlafzimmer·3 Badezimmer·153 m²
Diese luxuriöse Wohnung in der angesehenen Strandresidenz Los Granados del Mar befindet sich im mittleren Stockwerk und bietet atemberaubenden Blick auf das Meer. Die Immobilie umfasst 2 großzügige Schlafzimmer, 3 elegante Bäder und eine Wohnfläche von 153 m² mit einer 35 m² großen Terrasse. Die sonnige Ausrichtung ermöglicht es, dass jedes Schlafzimmer direkten Zugang zur Terrasse hat, wodurch der offene und helle Wohnbereich verstärkt wird. Die Wohnung vereint Komfort und Stil und bietet großzügige Innen- und Außenbereiche und ist vollständig möbliert. Ein wichtiges Merkmal ist der Komfort, der durch einen inkludierten privaten Parkplatz und einen Abstellraum ergänzt wird. Die Gemeinschaftsanlagen sind unvergleichlich und umfasst 24-Stunden-Sicherheitsdienst, direkten Strandzugang, üppige tropische Gärten, mehrere Schwimmbäder, ein Fitnessstudio und ein hauseigenes Restaurant. Diese ideale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zum Zentrum von Estepona und zu nahegelegenen Annehmlichkeiten und bietet ein luxuriöses Leben an der Küste.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Einst ein ruhiger Fischerort, hat sich Estepona dank eines Jahrzehnts an Investitionen in die Altstadt, den Yachthafen und die Strandpromenade zu einem der meistdiskutierten Immobilienmärkte an der Costa del Sol entwickelt. Es bietet vieles von Marbellas Klima und Küstenlage zu einem zugänglicheren Preisniveau, was es zu einem Favoriten unter Käufern gemacht hat, die Neubauwohnungen und moderne Golfvillen suchen. Die Gemeinde erstreckt sich vom charaktervollen Stadtzentrum entlang der New Golden Mile in Richtung Marbella und umfasst Resort-Gemeinden wie El Paraíso, Atalaya und Cancelada. Estepona ist besonders stark im Bereich Neubauten: Ein großer Anteil der zeitgenössischen Off-Plan- und schlüsselfertigen Projekte an der Costa del Sol befindet sich hier, oft in fußläufiger Entfernung zum Strand oder rund um einen Golfplatz gelegen. Das macht den Ort zu einer naheliegenden Wahl für Käufer, die ein modernes, pflegeleichtes Zuhause mit integrierten Garantien und Energieeffizienz wünschen.
Spitze des Marktes: 52% über dem typischen Preis
Etwa 52 % über dem typischen Preis in Estepona. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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