4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·199 m²·375 m² grundstück
Die bestpreisige Villa in Atalaya Isdabe – Nur wenige Gehminuten zum Strand.
Eine hervorragende Gelegenheit, eine der bestpreisigen Villen in der begehrten Gegend von Atalaya Isdabe zu erwerben, ideal gelegen in der Nähe des Strandes, Restaurants, Geschäfte und lokaler Annehmlichkeiten.
Diese ansprechende Villa bietet derzeit 2 Schlafzimmer, obwohl Platz für 2 weitere Schlafzimmer besteht, da eines der Zimmer momentan als Esszimmer und das andere als Ankleidezimmer genutzt wird. Dies verleiht der Immobilie eine hervorragende Flexibilität, je nach Bedarf des Käufers, sei es für die Familiennutzung, Gäste oder Investitionspotenzial.
Die Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück und bietet großzügige Innen- und Außenwohnflächen, darunter helle Wohnräume, Terrassen, einen privaten Garten, einen Swimmingpool und einen Solariumbereich mit offenem Blick. Die Immobilie hat einen traditionellen mediterranen Stil und könnte mit einigen Aktualisierungen zu einem herausragenden Zuhause in einer der praktischsten strandnahen Lagen der Costa del Sol werden.
Atalaya Isdabe, zwischen Estepona und Marbella gelegen, ist eine sehr begehrte Wohngegend, die für ihre strandnahe Lage, den einfachen Zugang zu Golfplätzen, internationalen Schulen, Supermärkten, Restaurants und der A-7 Küstenstraße bekannt ist.
Ob Sie nun nach einem festen Wohnsitz, einem Ferienhaus oder einer Mietinvestition suchen, diese Villa bietet eine seltene Kombination aus Lage, Größe, Außenbereich und Wert.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Atalaya ist ein etabliertes Wohngebiet an der New Golden Mile in Estepona, neben El Paraíso und in der Nähe von San Pedro de Alcántara. Rund um den Golfplatz Atalaya gelegen und mit dem Strand in bequemer Reichweite, ist es eine entspannte, familienfreundliche Gemeinschaft mit einer guten Mischung an Wohnimmobilien. Zum Immobilienangebot gehören Apartments am Golfplatz und mit Garten, Stadthäuser und Villen, die Familien und Käufer von Ferienimmobilien ansprechen, die Wert, Golf und eine Küstenlage zwischen Estepona und Marbella suchen.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Atalaya.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in Atalaya zwischen 800.000 € und 1.100.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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