6 Schlafzimmer·7 Badezimmer·413 m²·1500 m² grundstück
Ein Meisterwerk zeitgenössischen Wohnens mit atemberaubendem Panoramablick auf das Mittelmeer.
Die Villa befindet sich an einer der renommiertesten Wohnadressen in Marbella, wo Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität in perfekter Harmonie existieren. Diese außergewöhnliche moderne Residenz nimmt eine beneidenswerte Lage in der gefragten Enklave Rocío de Nagüeles ein, nur wenige Schritte von der exklusiven Gemeinschaft Sierra Blanca und nur wenige Minuten von Marbellas ikonischer Goldenen Meile entfernt.
In erhöhter Lage mit Blick auf das Mittelmeer bietet das Anwesen wirklich außergewöhnliche Panoramablicke über Gibraltar und die nordafrikanische Küste, die eine beeindruckende Kulisse aus fast jedem Hauptzimmer schaffen. Eingebettet in eine ruhige Wohnumgebung, ganz frei von Verkehrslärm, bietet es ein unvergleichliches Gefühl von Privatsphäre, Gelassenheit und Exklusivität.
Ursprünglich von den aktuellen Eigentümern als dauerhafter Wohnsitz erworben, wurde die Villa einer umfassenden, kostenintensiven Renovierung unterzogen, die die besten Materialien, Modernste Technologie und akribische Liebe zum Detail umfasst. Das Ergebnis ist ein elegantes, zeitloses Zuhause, das anspruchsvolles Design mit außergewöhnlichem Komfort perfekt in Einklang bringt und einen herausragenden mediterranen Lebensstil schafft, der das ganze Jahr über genossen werden kann.
Der Zugang zum Anwesen beginnt mit einer eleganten Treppe, eingerahmt von einem schönen Ornamentbrunnen, der einen warmen und anspruchsvollen Empfang schafft, bevor er in einen beeindruckenden offenen Wohnbereich übergeht, in dem Wohnzimmer, Essbereich und maßgeschneiderte Designer-Küche nahtlos miteinander verbunden sind. Weitläufige bodentiefe Verglasungen durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und verbinden mühelos die Innen- und Außenwohnbereiche. Die perfekte Ausrichtung des Hauses sorgt den ganzen Tag über für außergewöhnliche Helligkeit, während jeder Hauptraum sorgfältig gestaltet wurde, um die spektakulären Mittelmeerblicke wie Kunstwerke einzurahmen.
Die Außenbereiche sind sowohl für entspanntes Alltagsleben als auch für elegante Unterhaltung ausgelegt und erweitern das Zuhause auf natürliche Weise. Eine vollständig ausgestattete Außenküche, ein Grillbereich und ein innovatives automatisches Dach verwandeln die weitläufigen Terrassen in die perfekte Kulisse für lange Mittagessen, Abendessen bei Sonnenuntergang und unvergessliche Zusammenkünfte zu jeder Jahreszeit.
Das Hauptgeschoss beherbergt drei großzügige Gästezimmer mit eigenem Bad, während die obere Etage fast vollständig dem Magnifique Hauptsuite gewidmet ist. Diese luxuriöse private Zuflucht bietet ununterbrochene Mittelmeerblicke sowohl vom Schlafzimmer als auch vom schön eingerichteten Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche mit Doppelbrause und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein vielseitiger Raum, der derzeit als privates Fitnessstudio genutzt wird, zusammen mit einem vollständigen Badezimmer, das die Flexibilität bietet, sich mühelos an den Lebensstil des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zum spektakulären Dach-Solarium, komplett mit einem Jacuzzi, einer Bar, einer stilvollen Chill-out-Lounge und einem automatisierten Rückdach, das es ermöglicht, diesen außergewöhnlichen Raum während des ganzen Jahres zu genießen und dabei einige der atemberaubendsten Sonnenuntergänge Marbellas zu erleben. Die Hauptsuite hat ebenfalls direkten Zugang zu den weitläufigen Terrassen, die die gesamte obere Etage umgeben und die nahtlose Verbindung zwischen der Residenz und der außergewöhnlichen Umgebung weiter verbessern.
Die wunderschön gestalteten Gärten wurden durchdacht angelegt, um eine Vielzahl von Außenbereichen zu schaffen, die der Entspannung, dem Wohlbefinden und der Unterhaltung gewidmet sind. Neben dem atemberaubenden Swimmingpool verfügt das Anwesen über einen zweiten, intimen Außenunterhaltungsbereich auf einer tiefer gelegenen Gartenebene, ausgestattet mit einem authentischen argentinischen Grill, einem traditionellen holzbefeuerten Pizzaofen, einem Essbereich im Freien und reifen Obstbäumen. Das außergewöhnliche Freiluft-Erlebnis wird durch eine private Sauna abgerundet, die direkten Zugang zum Swimmingpool hat und von den besten nordischen Wellness-Rückzugsorten inspiriert ist.
Das Untergeschoss bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit und beinhaltet ein vollständig unabhängiges Gästeapartment mit eigenem Wohnzimmer, Küche und Badezimmer, ideal für Gäste, die erweiterte Familie oder Personalunterkünfte. Diese Ebene umfasst auch einen privaten Kinoraum, einen Technikraum, umfangreiche Lagerräume und ein außergewöhnliches Potenzial, das an den Lebensstil des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann, sei es als exklusives Wellness-Zentrum, klimatisierter Weinkeller, größeres privates Fitnessstudio, Spielzimmer oder jedem anderen maßgeschneiderten Freizeitraum. Weitere Merkmale sind ein umfassendes Hausautomationssystem, ein integriertes Sonos-Soundsystem in Innen- und Außenbereichen, Solarpaneele, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, zwei voll ausgestattete Küchen und umfangreiche private Parkmöglichkeiten.
Das Eigentum profitiert von vollständigen urbanistischen Dokumentationen, einschließlich seiner ersten Belegungsbewilligung und dem offiziellen Zertifikat für keine Urbanismusverletzung.
Ein außergewöhnlicher Zusatznutzen des Anwesens ist die Existenz von über 100 m² zusätzlicher konstruierter Fläche, die derzeit nicht im registrierten Bauvolumen aufgeführt ist. Vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorschriften ist dieser Raum berechtigt, in das registrierte Grundstück des Anwesens integriert zu werden, was eine signifikante Wertsteigerung darstellt und eine hervorragende Möglichkeit für zukünftige Wertschätzung bietet.
Mehr als nur ein Zuhause, repräsentiert diese bemerkenswerte Residenz einen exklusiven Lebensstil für diejenigen, die Privatsphäre, architektonische Exzellenz und wirklich unvergleichliche Mittelmeerblicke zu schätzen wissen. Eine seltene Gelegenheit, eine der besten zeitgenössischen Residenzen in Marbella zu erwerben, die außergewöhnliches Design, hervorragende Handwerkskunst und eine unvergleichliche Lage vereint.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Sierra Blanca gilt weithin als Marbellas prestigeträchtigstes Wohnviertel, eine geschlossene, von Bäumen gesäumte Enklave an den Hängen des La-Concha-Bergs direkt oberhalb der Golden Mile. Es ist bekannt für große Luxusvillen, hohe Sicherheit und weite Ausblicke über die Küste und beherbergt einige der wertvollsten Immobilien der Stadt. Während Villen dominieren, gibt es auch exklusive geschlossene Apartmentanlagen. Die Lage bietet Privatsphäre und eine erhöhte Position, während die Strände der Golden Mile und die Stadt Marbella nur wenige Minuten entfernt sind.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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