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630.000 €

Penthouse in Doña Julia

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·178 m²

Über die Immobilie

Stellen Sie sich vor, nach Hause zu kommen, wenn Ihr privater Aufzug direkt auf Ihre eigene Penthouse-Terrasse öffnet. Die Sonne beginnt über die sanften Hügel von Casares zu sinken, die Berge leuchten goldig in der Ferne und das Mittelmeer funkelt dahinter. Ob Sie einen ruhigen Morgenkaffee genießen, Freunde unterhalten oder einfach einen Moment zur Wertschätzung der Aussicht nutzen – dies ist ein Zuhause, das zum Leben und Genießen gemacht ist.

In einer angesehenen Urbanisation in Doña Julia, Casares, gelegen, bietet dieses schön präsentierte Penthouse mit drei Schlafzimmern Privatsphäre, Luxus und atemberaubende Landschaften in gleichem Maße. Es befindet sich an einer der besten Lagen der Gemeinschaft und genießt spektakuläre Panoramablicke über das Mittelmeer, mit den Casares-Bergen um Sie herum, die im Verlauf des Tages einen ständig wechselnden Hintergrund bieten.

Eine der einzigartigsten Eigenschaften dieses außergewöhnlichen Zuhauses ist der private Aufzug, der Sie direkt auf Ihre eigene Eingangsterrasse bringt und damit sofort ein Gefühl von Exklusivität vermittelt.

Treten Sie ein und entdecken Sie helle, moderne Innenräume, die darauf ausgelegt sind, die unglaubliche Umgebung zu maximieren. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich ist vollständig mit bodentiefen Fenstern versehen, die die Wohnung mit natürlichem Licht fluten und die spektakuläre Aussicht von fast jedem Winkel einrahmen. Schiebetüren öffnen sich auf die weitläufige Terrasse und verbinden drinnen und draußen nahtlos miteinander.

Die Terrasse ist zweifellos das Herz dieses Hauses. Mit überdachten und offenen Bereichen können Sie wählen, ob Sie im Schatten entspannen oder das mediterrane Sonnenlicht das ganze Jahr über genießen möchten. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Abendessen im Freien mit Familie und Freunden die untergehende Sonne über den sanften Hügeln von Casares genießen, mit Panoramablick auf die Berge am Tag und dem funkelnden Licht von Gibraltar am Horizont in der Nacht.

Die voll ausgestattete Siemens-Küche ist mit integrierten Geräten versehen und hat eine angrenzende überdachte Terrasse, die zu einem praktischen Hauswirtschaftsbereich mit einem Wäschetrockner umgebaut wurde.

Der durchdachte Grundriss setzt sich in den Schlafbereich fort, wo eine weitere private Terrasse einen ruhigen Entspannungsbereich schafft, der der perfekte Ort ist, um mit einem guten Buch zu fliehen, einen Morgenkaffee zu genießen oder sich einfach in völliger Privatsphäre zu entspannen.

Die luxuriöse Master-Suite ist hell, geräumig und wunderschön eingerichtet und verfügt über ein Badezimmer en-suite mit einem Jacuzzi-Bad und einer innovativen halb-ausserhalb-Dusche, die es Ihnen ermöglicht, atemberaubende Meerblicke zu genießen und gleichzeitig vollständige Privatsphäre zu bewahren. Zwei weitere großzügige Doppelzimmer teilen sich ein stilvolles Familienbad, wobei eines davon auch über einen eigenen Juliette-Balkon verfügt.

Die Wohnung wurde nach außergewöhnlichen Standards gebaut und bietet Zugang zu einem gemeinsamen privaten Abstellraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätzen.

Die Urbanisation ist eine exklusive und wunderschön gepflegte Gemeinschaft, in der die Bewohner einen großen Gemeinschaftspool, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und ein Padel-Tennisplatz genießen können, was das ganze Jahr über eine wunderbare Urlaubsatmosphäre schafft.

Die Lage ergänzt den Lebensstil, der hier geboten wird, perfekt. Der Doña Julia Golfplatz liegt buchstäblich vor Ihrer Haustür, während die schönen Strände von Casares Costa weniger als fünf Minuten entfernt sind. Die lebhafte Marina de la Duquesa und die charmante Stadt Sabinillas sind in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine hervorragende Auswahl an Cafés, Restaurants, Geschäften und alltäglichen Annehmlichkeiten. Sie sind auch perfekt platziert, um das malerische weiße Dorf Casares, das weltbekannte Finca Cortesín Resort, die Altstadt von Estepona und die spektakuläre Küste der westlichen Costa del Sol zu erkunden.

Ob Sie nach einer luxuriösen dauerhaften Residenz, einem eleganten Urlaubsheim oder einer lock-up-and-leave Immobilie mit herausragenden Ausblicken suchen, dieses bemerkenswerte Penthouse bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, das Beste des Lebens an der Costa del Sol zu erleben.

Kommen Sie und schauen Sie sich das mit mir an.

ImmobilientypPenthouse
Preis/m²3.539 €/m²
Baujahr2008

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
178 m²
Terrasse
54 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2008

Ausstattung

Direkt am Golfplatz
Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Aufzug
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum

Lage erkunden

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Doña Julia, Doña Julia

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Doña Julia · Ref: R5436112
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Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.208 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis630.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
52.200 €
Gesamtkosten für den Kauf682.200 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
241.200 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr752 €
Gemeinschaftskosten2.928 €
Abfallgebühr120 €

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Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Penthouse zum Verkauf in Doña Julia | €630,000 | Spain Developments