9 Schlafzimmer·11 Badezimmer·1480 m²·27981 m² grundstück
Eine seltene Immobilie in La Mairena mit Panoramablick auf das Meer und außergewöhnlichem Potenzial
Auf etwa 32.000 m² Privatgelände gelegen, nimmt diese außergewöhnliche Anwesen eine der privilegiertesten erhöhten Lagen in La Mairena ein und bietet atemberaubende Panoramablicke über die Mittelmeerküste, die umliegenden Berge und geschützte Naturlandschaften.
Die Hauptresidenz umfasst etwa 1.330 m² Nutzfläche, einschließlich 177 m² überdachter Terrassen und Veranden, zusammen mit einem spektakulären 142 m² großen andalusischen Innenhof, der ein außergewöhnliches Raumgefühl, Charakter und Authentizität schafft. Die Immobilie umfasst neun Schlafzimmer-Suiten, umfangreiche Empfangsbereiche, Unterhaltungseinrichtungen, Wellnessbereiche und zahlreiche Terrassen, die darauf ausgelegt sind, die spektakuläre Umgebung zu maximieren.
Das Anwesen verfügt bereits über eine beeindruckende Palette von Annehmlichkeiten, darunter ein privater Tennisplatz, ein Schwimmbad mit Panoramablick auf das Meer, ein Kinoraum, ein Weinkeller, ein Fitnessraum, eine Sauna, ein türkisches Bad, Unterhaltungsbereiche und weitläufige Gartenanlagen.
Während die Immobilie bemerkenswerte Dimensionen und Charakter bietet, würde sie von einer Modernisierung und Renovierung profitieren, was eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen anspruchsvollen Käufer darstellt, eines der beeindruckendsten Privatanwesen an der Costa del Sol zu schaffen.
Mit ihren außergewöhnlichen Abmessungen, unvergleichlicher Privatsphäre und unendlichen Möglichkeiten für Umgestaltung oder Verbesserung stellt dies eine wirklich einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Landmarkenresidenz, einen privaten Rückzugsort, ein Wellnessanwesen oder ein Mehrgenerationen-Familienanwesen suchen.
Immobilien dieser Größe, Lage und Potenzial werden selten verfügbar.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Mairena ist eine erhöhte, grüne Wohngegend in den Hügeln oberhalb von Elviria, an der Grenze zwischen Marbella und Ojén. Inmitten von Korkeichen und Pinien in höherer Lage gelegen, ist sie geschätzt für ihre kühlere Luft, den Panoramablick auf das Meer bis nach Gibraltar und Nordafrika sowie für ihre ruhige, naturnahe Umgebung, deren Mittelpunkt die internationale Schule ECOS mit deutschem Lehrplan bildet. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Villen sowie niedrig gebauten Apartments und Stadthäusern in landschaftlich gestalteten Anlagen und sprechen Familien sowie all jene an, die Aussicht und Ruhe in Reichweite der Küste suchen.
Spitze des Marktes: 85% über dem typischen Preis
Etwa 85 % über dem typischen Preis in La Mairena. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Wir senden Ihnen jede neue Villa in La Mairena zwischen 9.250.000 € und 12.250.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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