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1 / 39
3.880.000 €

Freistehende Villa in El Paraiso

4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·262 m²·1410 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese voll renovierte Villa befindet sich in der gefragten Wohngegend Paraiso, zwischen San Pedro und Estepona, und bietet ein einzigartiges Design, das zeitgenössische Elemente in einem traditionellen andalusischen Rahmen vereint. Paraiso Medio ist eine ruhige, sichere und grüne Wohnanlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter der renommierte Paraiso Golf Club.

Diese Villa ist das neueste Projekt der bekannten belgischen Designer, Otres, deren einzigartiger Stil eine perfekte Harmonie zwischen authentischen andalusischen Elementen und zeitgenössischen architektonischen Linien schafft. Das Ergebnis ist ein modernes Haus mit Seele, ein echtes Zuhause, in dem jedes Zimmer ein Gefühl von Zugehörigkeit hervorruft. Beruhigende Hintergründe ermöglichen es den maßgeschneiderten Oberflächen, hochwertigen Materialien und stilvollen Möbeln, eine eindrucksvolle Aussage von Einzigartigkeit zu machen.

Der Zugang zum Haus zieht sofort die Aufmerksamkeit auf sich durch geschickte Blickführungen, vom Eingang der Immobilie zur Eingangstür, durch den Patio in die Küche und den Garten darüber hinaus. Die Liegenschaft erstreckt sich in einem üppigen privaten Garten, und ein Eingangstor führt zu einem geräumigen privaten Parkplatz mit parallelem Zugang für Fußgänger. Durch die Eingangstür genießen wir einen wunderschönen Blick durch den Patio, um den das Haus angelegt ist. Auf der linken Seite befinden sich zwei Gästezimmer mit eigenem Bad, das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Weiter geht es in den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin und kleinem Schreibtischbereich, der Blick auf den hinteren Garten bietet. Vom Wohnbereich gelangen wir in das Herz des Hauses, eine offene Küche mit Essbereich und Kamin, hohen Decken mit Holzbalken sowie Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten. Die Küche ist das wahre Herzstück dieses Hauses, das eine heimelige Einrichtung mit ausgeklügelter Maßanfertigung und Natursteinoberflächen verbindet, sodass jeder gerne hier zusammenkommt und verbringt. Auf der anderen Seite der Küche befindet sich ein eleganter Bürobereich mit Blick auf den Garten, der einen inspirierenden Ort zum Arbeiten bietet. Hinter der Küche, die mit dem anderen Ende der Eingangshalle verbunden ist, liegt das Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und eigenem Bad, das über einen Kamin und Blick auf den Patio verfügt. Schließlich gibt es im Obergeschoss ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Bad.

Der Außenbereich der Villa stellt einen weiteren fantastischen Verkaufsbereich dar mit einer großzügigen, überdachten Terrasse, einem einladenden Swimmingpool und einem unteren Gartenbereich mit Pétanque-Bereich.

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ImmobilientypVilla
Preis/m²14.809 €/m²
Baujahr1989

Immobiliendetails

Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
262 m²
Terrasse
77 m²
Grundstück
1410 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
1989

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Kamin
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Abstellraum

Lage erkunden

El Paraiso, MálagaIn Google Maps öffnen
El Paraiso, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

El Paraíso ist ein etabliertes Wohn- und Golfgebiet an der New Golden Mile in der Gemeinde Estepona, nahe der Grenze zu Benahavís. Rund um den Golfplatz El Paraíso entstanden, ist es eine gewachsene, grüne Wohngegend, die bei Familien und Golfern beliebt ist und von der aus der Strand sowie sowohl Estepona als auch San Pedro bequem erreichbar sind. Das Immobilienangebot reicht von Golf- und Gartenapartments sowie Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen und bietet ein gefestigtes, grünes Umfeld, in der Regel zu einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis als vergleichbare Adressen in Marbella.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 52 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie14.809 €/m²
Typisch in El Paraiso4.994 €/m²

Spitze des Marktes: 197% über dem typischen Preis

Etwa 197 % über dem typischen Preis in El Paraiso. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.

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Detached Villa in El Paraiso
3.880.000 €
El Paraiso · Ref: R5437339
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner13.597 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis3.880.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
312.200 €
Gesamtkosten für den Kauf4.192.200 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
1.476.200 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.400 €
Gemeinschaftskosten1.560 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in El Paraiso | €3,880,000 | Spain Developments