4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·170 m²·37200 m² grundstück
Diese traditionelle spanische Villa liegt in der Nähe von Vélez-Málaga und bietet atemberaubende Bergblicke. Die freistehende Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, mit einer bebauten Fläche von 170 m². Die Wohnimmobilie umfasst ein unabhängiges Gästeapartment, das flexible Wohnmöglichkeiten bietet. Das Hauptgebäude enthält zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und ein gemütliches Arbeitszimmer, das zu einem zusätzlichen Wohnzimmer führt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen doppelseitigen Holzofen und elektrische Zentralheizung. Die Klimaanlage sorgt für Komfort im gesamten Haus, und die Küche ist gut ausgestattet mit einem Gasherd und einem Geschirrspüler. Das Gästeapartment beinhaltet eine große Küche, einen Wohnbereich mit einem Holzofen und Klimaanlage sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Außenbereiche bieten eine große Terrasse, eine Außenküche, einen Pizzaofen, einen Grill und einen einladenden Swimmingpool mit Panoramablick. Das Objekt befindet sich auf einem 37.200 m² großen Grundstück und ist 10 Autominuten von Vélez-Málaga und 25 Minuten von den Stränden von Torre del Mar entfernt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Vélez-Málaga ist die historische Hauptstadt der Region Axarquía an der östlichen Costa del Sol und bildet zusammen mit dem lebhaften Küstenort Torre del Mar an der Küste ein Paar. Die Gegend bietet eine authentische, deutlich spanische Alternative zu den westlichen Ferienorten, eingebettet in eine Landschaft aus tropischen Obstplantagen, Weinbergen und langen, wenig überlaufenen Stränden. Immobilien bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis: Apartments direkt am Meer und strandnahe Wohnungen in Torre del Mar, Stadthäuser und Dorfhäuser im Landesinneren sowie Villen mit Blick aufs Land und aufs Meer. Die Gegend eignet sich für Käufer, die Authentizität, Platz und Preis höher gewichten als den Glamour eines Ferienortes.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Vélez-Málaga.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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