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635.000 €

Traditionelle Landsvilla Mit Gästeapartment

4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·170 m²·37200 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese traditionelle spanische Villa liegt in der Nähe von Vélez-Málaga und bietet atemberaubende Bergblicke. Die freistehende Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, mit einer bebauten Fläche von 170 m². Die Wohnimmobilie umfasst ein unabhängiges Gästeapartment, das flexible Wohnmöglichkeiten bietet. Das Hauptgebäude enthält zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und ein gemütliches Arbeitszimmer, das zu einem zusätzlichen Wohnzimmer führt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen doppelseitigen Holzofen und elektrische Zentralheizung. Die Klimaanlage sorgt für Komfort im gesamten Haus, und die Küche ist gut ausgestattet mit einem Gasherd und einem Geschirrspüler. Das Gästeapartment beinhaltet eine große Küche, einen Wohnbereich mit einem Holzofen und Klimaanlage sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Außenbereiche bieten eine große Terrasse, eine Außenküche, einen Pizzaofen, einen Grill und einen einladenden Swimmingpool mit Panoramablick. Das Objekt befindet sich auf einem 37.200 m² großen Grundstück und ist 10 Autominuten von Vélez-Málaga und 25 Minuten von den Stränden von Torre del Mar entfernt.

ImmobilientypVilla
Preis/m²3.735 €/m²
Baujahr1986

Immobiliendetails

Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
37200 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
1986

Ausstattung

Nahe am Strand
Nahe an Schulen
Klimaanlage
WLAN
Gästeapartment
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite
Doppelverglasung
Voll möbliert

Lage erkunden

Vélez-Málaga, MálagaIn Google Maps öffnen
Vélez-Málaga, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Vélez-Málaga ist die historische Hauptstadt der Region Axarquía an der östlichen Costa del Sol und bildet zusammen mit dem lebhaften Küstenort Torre del Mar an der Küste ein Paar. Die Gegend bietet eine authentische, deutlich spanische Alternative zu den westlichen Ferienorten, eingebettet in eine Landschaft aus tropischen Obstplantagen, Weinbergen und langen, wenig überlaufenen Stränden. Immobilien bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis: Apartments direkt am Meer und strandnahe Wohnungen in Torre del Mar, Stadthäuser und Dorfhäuser im Landesinneren sowie Villen mit Blick aufs Land und aufs Meer. Die Gegend eignet sich für Käufer, die Authentizität, Platz und Preis höher gewichten als den Glamour eines Ferienortes.

Was ist in der Nähe
Puerto de Málaga
Hafen / Marina
≈ 29 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
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Preis im Kontext

Diese Immobilie3.735 €/m²
Typisch in Vélez-Málaga3.735 €/m²

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Detached Villa in Vélez-Málaga
635.000 €
Vélez-Málaga · Ref: R5437525
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.225 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis635.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
52.600 €
Gesamtkosten für den Kauf687.600 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
243.100 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

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Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Vélez-Málaga | €635,000 | Spain Developments