4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·271 m²·840 m² grundstück
Diese renovierte Einfamilienvilla in Cortijo Blanco bietet Privatsphäre in einer ruhigen Sackgasse. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 271 m² Wohnfläche und 71 m² Terrasse. Die Master-Suite umfasst ein en-suite Badezimmer und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Pool. Das Erdgeschoss hat einen hellen offenen Wohnbereich. Eine moderne Küche verbindet sich mit den Ess- und Lounge-Bereichen. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum und einen Vorratsraum. Drei weitere Schlafzimmer und ein eigenes Büro bieten Flexibilität für das Familienleben, Gäste oder Remote-Arbeit. Die Villa befindet sich in Fußnähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitangeboten. Sie liegt auch in der Nähe des Laude San Pedro International College. Familien werden diese Lage für ein dauerhaftes Wohnen schätzen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Villa in Cortijo Blanco zwischen 2.750.000 € und 3.750.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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