2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·138 m²
Willkommen in diesem schön renovierten Penthouse, das perfekt an der lebhaften Avenida von San Pedro de Alcántara gelegen ist. Mit einer zentralen Lage und atemberaubendem, nach Süden ausgerichtetem Meerblick bietet dieses außergewöhnliche Zuhause die ideale Balance zwischen modernem Wohnen, Komfort und Praktikabilität.
Die Wohnung wurde auf einem hohen Standard renoviert und verfügt über einen hellen, offenen Grundriss, in dem die stilvolle Küche nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse lassen viel Tageslicht in das Zuhause strömen und zeigen die spektakulären mediterranen Ausblicke.
Die Immobilie wurde sowohl auf Qualität als auch auf Komfort ausgelegt und profitiert von einer Fußbodenheizung, einer komplett neuen Elektroinstallation, einer neuen Sanitärinstallation und drei unabhängigen Klimaanlagen, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist außergewöhnlich privat und bietet vollständige Abgeschiedenheit ohne Nachbarn, die hineinsehen. Sie ist der perfekte Ort, um das Frühstück in der Morgensonne zu genießen, Freunde zu unterhalten oder einfach zu entspannen und den schönen Meerblick zu genießen.
Die Immobilie bietet zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Gäste.
Ein privater Tiefgaragenstellplatz und der Liftzugang bieten sowohl Komfort als auch Praktikabilität. Vom Moment an, in dem Sie nach draußen treten, ist alles, was San Pedro zu bieten hat, bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Boutiquen, Schulen, der Boulevard und der Strand sind alle in wenigen Minuten erreicht, sodass Sie einen wirklich fußläufigen Lebensstil genießen können, ohne jemals ein Auto zu benötigen.
Ob Sie nach einem stilvollen Ferienhaus, einem Dauerwohnsitz oder einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol suchen, dieses Penthouse ist eine seltene Gelegenheit, ein schön renoviertes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von San Pedro zu besitzen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
San Pedro de Alcántara ist eine Stadt in der Gemeinde Marbella, direkt westlich von Puerto Banús, die sich ihre eigene bodenständige spanische Identität bewahrt hat. Eine umfassende Neugestaltung, darunter der markante Boulevard, der über der alten Küstenstraße gebaut wurde, hat ihr eine attraktive Promenade, Plätze und einen Zugang zum Strand verliehen, wodurch sie bei Familien und dauerhaften Bewohnern immer beliebter wird. Es bietet ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als das Zentrum von Marbella und Puerto Banús, mit Apartments und Reihenhäusern in und um die Stadt sowie Villen in nahegelegenen Wohngebieten. Durch seine Lage sind auch die Golftäler von Benahavís und die New Golden Mile leicht erreichbar.
34% unter dem typischen Preis
Etwa 34% unter dem typischen Preis in San Pedro de Alcántara. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in San Pedro de Alcántara zwischen 600.000 € und 700.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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