+34 656 450 023
1 / 29
1.475.000 €

Strandnahe Doppelhaushälfte

3 Schlafzimmer·4 Badezimmer·174 m²·25 m² grundstück

Über die Immobilie

Eck-Doppelhaushälfte in Bahía de Marbella, in einer strandnahen Anlage mit direktem Zugang zum Strand und einem privaten Poolbereich. Sie bietet 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 174 m2 Wohnfläche und 36 m2 Terrasse. Das Haus wurde im nordischen Stil renoviert und wirkt hell und einladend. Es verfügt über ein Entrée, ein Gäste-WC, eine ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin. Das Hauptschlafzimmer hat einen Ankleideraum, ein Bad en-suite und eine private Solarium-Terrasse. Der Keller bietet privaten Parkplatz und Abstellraum mit direktem Zugang zum Haus. Draußen befindet sich ein privater Garten, der von der Gemeinschaft gepflegt wird. Die Urbanisation bietet gepflegte Gärten, 24/7 Sicherheit, Hausmeisterservice und einen ansprechenden Poolbereich. Sie befindet sich in der Nähe von Strandrestaurants, einem 5-Sterne-Strandclub und einem Supermarkt, den man in wenigen Gehminuten erreicht.

ImmobilientypVilla
Preis/m²8.477 €/m²
Baujahr2002

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Wohnfläche
174 m²
Terrasse
36 m²
Grundstück
25 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
E
Baujahr
2002

Ausstattung

Direkt am Strand
Nahe am Golfplatz
Nahe am Strand
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum

Lage erkunden

Bahía de Marbella, MálagaIn Google Maps öffnen
Bahía de Marbella, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Mehr Immobilien in Bahía de Marbella ansehen
Besichtigung mit dem Makler buchen

Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.

Neue ähnliche Immobilien per E-Mail erhalten

Wir senden Ihnen jede neue Villa in Bahía de Marbella zwischen 1.300.000 € und 1.700.000 € per E-Mail.

Semi-Detached House in Bahía de Marbella
1.475.000 €
Bahía de Marbella · Ref: R5439658
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Antwort innerhalb einer Stunde

Mit dem Senden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.

Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner5.169 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.475.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
119.800 €
Gesamtkosten für den Kauf1.594.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
562.300 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.418 €
Gemeinschaftskosten4.104 €
Abfallgebühr185 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Semi-Detached House zum Verkauf in Bahía de Marbella | €1,475,000 | Spain Developments