2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·83 m²·18 m² grundstück
Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, hellen Zuhause mit einem angenehmen Außenbereich sind, in dem Sie das Klima der Costa del Sol das ganze Jahr über genießen können, bietet diese hervorragende Erdgeschosswohnung in Casares Playa alles, was Sie benötigen, um Ihr neues Zuhause oder eine ausgezeichnete Investition zu schaffen.
Die Immobilie bietet 83 m² Wohnfläche, funktional aufgeteilt in zwei geräumige Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Bäder und einen großen offenen Wohn- und Essbereich mit einer Küche, die eine zeitgemäße, komfortable und helle Atmosphäre schafft. Dank der ostseitigen Ausrichtung genießt sie von frühmorgens reichlich Tageslicht.
Eine ihrer größten Attraktionen ist die herrliche 29 m² große Terrasse, die in einen privaten Garten von ca. 18 m² übergeht, ein perfekter Raum für Frühstück im Freien, Entspannung, die Schaffung einer Chill-out-Zone oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Außerdem verfügt sie über einen praktischen Abstellraum, der sich auf der Terrasse selbst befindet, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, verfügt über Klimaanlage und ist Teil einer privaten Wohnanlage mit Aufzug, Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten, die ein ruhiges und sicheres Umfeld das ganze Jahr über bieten. Die Gemeinschaft verbessert kontinuierlich ihre Einrichtungen, zurzeit laufen Arbeiten zur Installation einer solarbetriebenen Poolheizung, die den Bewohnern ermöglicht, den Pool länger zu genießen, was den Wert der Anlage erheblich steigert.
Sie beinhaltet auch einen Parkplatz, eine wertvolle Ergänzung, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Ferienvermietungen praktisch ist.
Die Lage ist ein weiterer wesentlicher Vorteil. In einer ruhigen Wohngegend von Casares Playa, neben einem Park und ganz in der Nähe aller Annehmlichkeiten, ermöglicht sie Ihnen, einen komfortablen Lebensstil zu genießen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Die Strände von Casares Costa, das renommierte Finca Cortesín Golf Resort, mehrere erstklassige Golfplätze, Supermärkte, Restaurants und Einkaufsgebiete sind alle leicht erreichbar. Der Yachthafen von La Duquesa ist nur 5 Autominuten entfernt, Estepona etwa 20 Minuten, Sotogrande 15 Minuten und Marbella etwas mehr als eine halbe Stunde. Die Flughäfen von Gibraltar und Málaga bieten ebenfalls ausgezeichnete Verbindungen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Casares Playa ist der Küstenabschnitt der Gemeinde Casares, ein sich entwickelnder Strandbereich zwischen Estepona und Manilva, der eine Welle moderner Apartment- und Villenprojekte angezogen hat. Er bietet eine ruhigere, großzügigere Alternative zu den belebteren Ferienorten, mit breiten Stränden und Ausblicken, nahe dem bekannten Resort Finca Cortesín. Das Immobilienangebot besteht größtenteils aus zeitgenössischen Apartments und Stadthäusern in Strand- und strandnahen Anlagen mit Pools und Gärten sowie einigen Villen, im Allgemeinen zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Lage direkt an der Küste.
Spitze des Marktes: 14% über dem typischen Preis
Etwa 14 % über dem typischen Preis in Casares Playa. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Casares Playa zwischen 375.000 € und 500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
