9 Schlafzimmer·6 Badezimmer·639 m²
Die exklusivste Duplex-Penthousewohnung in Puerto Marina, Benalmádena
Es gibt außergewöhnliche Immobilien… und dann gibt es diese.
Im Herzen von Puerto Marina, Benalmádena, einem der renommiertesten Yachthäfen des Mittelmeers, bietet dieses spektakuläre Duplex-Penthouse eine wirklich einzigartige Gelegenheit an der Costa del Sol.
Mit einer beeindruckenden Fläche von 639,20 m², die durch die Kombination dreier unabhängiger Wohnungen entstanden ist und bei Bedarf leicht wieder getrennt werden kann, zeichnet sich diese außergewöhnliche Residenz durch ihre außergewöhnliche Größe, ihre erstklassige Lage und ihr bemerkenswertes Potenzial aus, eines der besten Privathäuser in Andalusien zu werden.
Über zwei Etagen verteilt, verfügt die Immobilie über neun geräumige Schlafzimmer, die unendliche Möglichkeiten für ein großes Familienhaus, ein exklusives Zuhause oder ein renommiertes Renovierungsprojekt bieten, um eine außergewöhnliche Luxusimmobilie am Meer zu schaffen.
Großzügige Wohnbereiche, weitläufige Fenster bis zur Decke und prächtige Terrassen durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und bieten atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer und die lebhafte Atmosphäre von Puerto Marina, was den Marina-Lifestyle zum Alltag macht.
Hauptmerkmale:
639,20 m²* Baufläche 9 geräumige Schlafzimmer Weitläufige Wohn- und Unterhaltungsbereiche Große Terrassen mit außergewöhnlichem Potenzial 3 private Parkplätze** Abstellräume Gemeinschaftspool Gelegen in der exklusiven Wohnanlage **Isla Marina II** Eine der größten verfügbaren Wohnimmobilien in Puerto Marina
Im Herzen von Puerto Marina
Im Puerto Marina zu wohnen bedeutet, eines der exklusivsten Uferziele an der Costa del Sol zu genießen. Feine Restaurants, Beach Clubs, Boutiquen, Supermärkte, Cafés, Strände und ein umfangreiches Freizeitangebot sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglichen es Ihnen, einen echten mediterranen Lebensstil zu leben, ohne ein Auto zu benötigen.
Für Segelenthusiasten und Yachteigentümer bietet diese Residenz einen außergewöhnlichen Vorteil. Da einer der besten Yachthäfen Spaniens praktisch vor der Tür liegt, ist es mühelos, Ihr Boot zu genießen, was dieses Penthouse zum perfekten Zuhause für diejenigen macht, die den ultimativen mediterranen Lebensstil suchen.
Die Bewohner der **Isla Marina II** genießen auch Zugang zu einem schönen Gemeinschaftspool, der die perfekte Kulisse bietet, um sich zu entspannen und das hervorragende Klima von Benalmádena das ganze Jahr über zu genießen.
Eine Immobilie mit unbegrenztem Potenzial
Dank ihrer außergewöhnlichen Dimensionen und vielseitigen Aufteilung bietet diese Residenz außergewöhnliches Potenzial, in eines der spektakulärsten Privathäuser an der Costa del Sol verwandelt zu werden.
Ihre großzügigen Räume können ein vollständig maßgeschneidertes Luxusdesign beherbergen, das elegante Empfangsräume, Wellnessbereiche, ein privates Fitnessstudio, ein Heimkino, ein Büro, eine Bibliothek, Unterhaltungsräume oder jedes andere denkbare hochwertige Wohnkonzept umfasst.
Immobilien dieser Art an solch einer privilegierten Lage direkt am Hafen und mit diesem Maß an Raum sind auf dem heutigen Markt nahezu unmöglich zu finden.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine der markantesten Residenzen in Puerto Marina, Benalmádena, zu erwerben – wo Exklusivität, großzügige Wohnflächen und der mediterrane Lebensstil in einem wirklich außergewöhnlichen Zuhause vereint sind.
Der Preis beinhaltet die Provision der Immobilienagentur sowie die anfallende Mehrwertsteuer (die vom Verkäufer zu zahlen ist). Er umfasst nicht die Erwerbskosten des Käufers, einschließlich der Grundsteuer (ITP), Notarkosten, Gebühren für das Grundbuch sowie rechtliche oder administrative Ausgaben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte und entdecken Sie eine Residenz, die wirklich einzigartig ist.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benalmádena liegt im Herzen der westlichen Costa del Sol und gliedert sich in den lebhaften Küstenstreifen von Benalmádena Costa, das im Landesinneren gelegene Zentrum Arroyo de la Miel und das darüber liegende weiße Dorf Benalmádena Pueblo. Sein Yachthafen — Puerto Marina — gehört zu den meistfotografierten in Spanien, und die Mischung aus Stränden, Themenparks und familienfreundlichen Attraktionen macht die Stadt seit jeher zu einem Favoriten für Ferienvermietungen. Der Markt wird überwiegend von Apartments geprägt, mit starker Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in der Nähe des Yachthafens und der Strände, dazu kommen Stadthäuser und einige Villen in den Urbanisationen an den Hängen. Gute Verkehrsanbindungen, einschließlich der Zugverbindung nach Málaga, erhöhen die Attraktivität sowohl für Investoren als auch für dauerhafte Bewohner.
Spitze des Marktes: 30% über dem typischen Preis
Etwa 30 % über dem typischen Preis in Benalmadena. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Benalmadena zwischen 4.000.000 € und 5.250.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
