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1 / 40
880.000 €

Wohnung in Sotogrande

3 Schlafzimmer·4 Badezimmer·400 m²

Über die Immobilie

In einer der exklusivsten Lagen an der Costa del Sol, La Reserva de Sotogrande, mit seinem schönen Golfplatz, Clubhaus, Strandclub und einer ruhigen Umgebung, verkörpert diese elegante Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss modernes Luxusleben in seiner besten Form. Das Innere bietet ein raffiniertes offenes Design, das warm und einladend bleibt, unterstützt durch bodentiefe Glastüren, die den Wohnbereich nahtlos mit der schönen Terrasse und dem privaten Garten verbinden. Die moderne, voll ausgestattete Küche verfügt über eine Marmorarbeitsplatte mit integrierter Ghost-Cooking-Technologie, die raffinierte Ästhetik mit modernster Funktionalität vereint. Eine stilvolle Gästetoilette aus Marmor und ein Flur mit großzügigen Einbauschränken heben den Komfort und die Praktikabilität weiter hervor. Alle drei Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Garten durch Glastüren und sind durch schön gestaltete Marmorbadezimmer ergänzt. Der private Garten ist gemütlich, ruhig und ideal für ganzjährigen Genuss. Die Wohnung profitiert von hochgradig verbesserten technischen Spezifikationen. Außerdem sind zwei private Parkplätze mit bequemem Zugang über Aufzug oder Treppe inbegriffen. Die Gemeinschaft bietet außergewöhnliche Annehmlichkeiten, darunter ein Fitnessstudio, Tennis- und Paddleplätze, Schwimmbäder und üppig gestaltete Gärten. Die Lage ist herausragend, nur wenige Schritte von der Sotogrande International School, dem La Reserva Beach Club, erstklassigen Golfplätzen und dem kommerziellen Zentrum von Sotogrande entfernt. Ein echter Schatz, sei es als Ferienwohnung oder permanente Residenz.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²2.200 €/m²
Baujahr2021

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Wohnfläche
400 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2021

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Schulen
Klimaanlage
Zentralheizung
Aufzug
Einbauschränke
Abstellraum
Bad en suite
Einbauküche
Private Terrasse

Lage erkunden

Sotogrande, SotograndeIn Google Maps öffnen
Sotogrande, Sotogrande

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Sotogrande ist eines der exklusivsten Wohnresorts Europas und liegt direkt hinter der Grenze in der Provinz Cádiz am westlichen Ende der Costa del Sol. In den 1960er-Jahren als Masterplan entwickelt, ist es rund um Weltklasse-Golfplätze (darunter Valderrama und La Reserva), einen großen Yachthafen, Polofelder und eine der führenden internationalen Schulen Spaniens aufgebaut. Das Ergebnis ist eine private, locker bebaute Wohnanlage mit großzügigen Villen und hochwertigen Apartments, die sich wie eine ganz andere Welt anfühlt als die belebteren Resorts weiter östlich. Käufer hier sind typischerweise Familien sowie Golf- oder Polo-Enthusiasten, die eher Platz, Privatsphäre und Sicherheit als Nachtleben suchen. Sotogrande ist in unterschiedliche Bereiche unterteilt: das grüne, etablierte Sotogrande Costa nahe dem Yachthafen, das höher gelegene Sotogrande Alto rund um die Golfplätze und das neuere Viertel La Reserva weiter oben.

Was ist in der Nähe
Puerto de Sotogrande
Hafen / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
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Etwa 48% unter dem typischen Preis in Sotogrande. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Sotogrande · Ref: R5440147
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner3.084 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis880.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
72.200 €
Gesamtkosten für den Kauf952.200 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
336.200 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Sotogrande | €880,000 | Spain Developments