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550.000 €

Renovierte Wohnung in Der Mittel Etage

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·168 m²

Über die Immobilie

Diese renovierte Wohnung im Málaga Centro bietet authentisches Stadtleben und einen privaten Parkplatz in zentraler Lage. Es handelt sich um eine Wohnung in der Mittel Etage mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche von 168 m². Die Terrasse hat eine Größe von 0 m². Die Wohnung wurde komplett renoviert und durchdacht an moderne Wohnstandards angepasst. Die offene Küche bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über eine Kaffeek Ecke. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für einen Wohnbereich und einen großen Esstisch. Das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad. Die beiden anderen Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und teilen sich ein zweites Badezimmer. Neben der Küche befindet sich ein großer privater Innenhof. Die Wohnung blickt auf eine gemeinschaftliche Terrasse. Sie umfasst einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage. Der Mercado de Salamanca ist nur 2 Gehminuten entfernt, mit frischen Produkten und lebhaften Terrassen in der Nähe.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²3.274 €/m²
Baujahr1979

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
168 m²
Garage
Ja
Baujahr
1979

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
Bad en suite
Doppelverglasung
Teil möbliert
Einbauküche

Lage erkunden

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Málaga Centro, Málaga

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Middle Floor Apartment in Málaga Centro
550.000 €
Málaga Centro · Ref: R5440249
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.927 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis550.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
45.800 €
Gesamtkosten für den Kauf595.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
210.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Málaga Centro | €550,000 | Spain Developments