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1 / 30
550.000 €

Panoramablick-Wohnung

3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·140 m²

Über die Immobilie

Diese Wohnung in der mittleren Etage in Altos de los Monteros bietet einen Panoramablick auf das Meer und eine private, erhöhte Lage. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 140 m² Wohnfläche und eine 22 m² große Terrasse. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist nach Süden ausgerichtet, mit weitem Blick über das Mittelmeer. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bezugsfertig. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer, und es gibt auch eine Gästetoilette. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, jedoch sind mehrere Treppen vom Aufzug zum Eingang zu überwinden. Die gated urbanisation bietet 3 Schwimmbäder, darunter ein Kinderbecken, gemeinschaftliche Gärten, einen privaten Garagenplatz und einen Abstellraum. Die Strände im Osten von Marbella sind mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar, und ein Supermarkt ist weniger als 6 Minuten entfernt.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²3.929 €/m²
Baujahr2004

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
140 m²
Terrasse
22 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2004

Ausstattung

Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
Abstellraum
Bad en suite
Marmorböden
Voll möbliert
Einbauküche
Private Terrasse
Panoramablick

Lage erkunden

Altos de los Monteros, MálagaIn Google Maps öffnen
Altos de los Monteros, Málaga

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Middle Floor Apartment in Altos de los Monteros
550.000 €
Altos de los Monteros · Ref: R5440306
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.927 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis550.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
45.800 €
Gesamtkosten für den Kauf595.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
210.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr965 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Altos de los Monteros | €550,000 | Spain Developments