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1 / 16
850.000 €

Meerblickwohnung

3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·135 m²

Über die Immobilie

Diese elegante Wohnung im mittleren Stockwerk befindet sich in Los Flamingos, innerhalb des renommierten Villa Padierna Golf Resort. Sie bietet einen Panoramablick auf das Meer, den Golfplatz und die Berge. Die helle Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 135 m2 Nutzfläche und eine 35 m2 große Terrasse. Sie liegt im ersten Stock und hat einen offenen Blick über die Landschaft. Innen bietet sie einen offenen Wohn- und Essbereich. Sie wird voll möbliert verkauft und fühlt sich großzügig und hell an. Die große überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Außenwohnraum. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind inklusive. Die Gemeinschaft verfügt über üppige tropische Gärten, 3 Schwimmbäder, einen Padelplatz für die Bewohner und 24-Stunden-Sicherheit. Los Flamingos liegt nahe Marbella, Puerto Banús, Estepona, Stränden und internationalen Schulen. Die Bewohner genießen zudem das Villa Padierna Golf Resort mit seinem feinen Restaurant und Spa-Bereich.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²6.296 €/m²
Baujahr2007

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
135 m²
Terrasse
35 m²
Baujahr
2007

Lage erkunden

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Los Flamingos, Málaga

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Middle Floor Apartment in Los Flamingos
850.000 €
Los Flamingos · Ref: R5440345
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.979 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis850.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
69.800 €
Gesamtkosten für den Kauf919.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
324.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten7.476 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Los Flamingos | €850,000 | Spain Developments