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2.249.000 €

Freistehende Villa Mit Meerblick

4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·258 m²·950 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese freistehende Villa in Torrenueva bietet einen Panoramablick auf das Meer und eine große Terrasse. Es handelt sich um ein Zuhause mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, das über eine Wohnfläche von 258 m2 und eine Terrasse von 200 m2 verfügt. Der Innenbereich bietet geräumige Wohnbereiche mit viel natürlichem Licht. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, und der Essbereich öffnet sich zur Terrasse. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wird als unmöbliert angegeben. Außen stehen 2 eigene Parkplätze zur Verfügung sowie eine Terrasse für das Essen im Freien. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind nicht angegeben. Sie liegt in Torrenueva, Mijas, 15 Gehminuten vom Strand entfernt, 25 Minuten vom Flughafen Málaga und 20 Minuten mit dem Auto von Marbella. Geschäfte, Restaurants und Annehmlichkeiten sind in der Nähe.

ImmobilientypVilla
Preis/m²8.717 €/m²

Immobiliendetails

Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
258 m²
Terrasse
200 m²
Grundstück
950 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
B

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Einbauschränke

Lage erkunden

Torrenueva, TorrenuevaIn Google Maps öffnen
Torrenueva, Torrenueva

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

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Flughafen
≈ 23 km
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Detached Villa in Torrenueva
2.249.000 €
Torrenueva · Ref: R5441632
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner7.881 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis2.249.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
181.720 €
Gesamtkosten für den Kauf2.430.720 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
856.420 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Torrenueva | €2,249,000 | Spain Developments