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1 / 35
429.000 €

Duplex Mit Meerblick

4 Schlafzimmer·2 Badezimmer·134 m²

Über die Immobilie

Dieser Duplex in Riviera del Sol zeichnet sich durch seine 180° Panoramameerblick und eine 25 m2 große Terrasse aus. Er verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Baufläche von 134 m2 und eine Terrassenfläche von 25 m2. Die Hauptwohnebene bietet einen hellen, offenen Wohnbereich, und die untere Ebene beinhaltet ein Gästeanbau mit 2 Schlafzimmern. Das Wohnzimmer hat einen elektrischen Kamin und eine integrierte TV-Wand. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet. Die Immobilie wird mit der größeren Möblierung verkauft. Die Wohnung ist in gutem Zustand und verfügt über einen Abstellraum, eingebaute Kleiderschränke und einen Hauswirtschaftsraum. Draußen bietet die Terrasse einen Lounge-Bereich und eine Chill-out-Ecke. Die Gemeinschaft hat einen großen Swimmingpool, landschaftlich gestaltete Gärten, ein Kinderbecken, einen Tennisplatz und Gemeinschaftsparkplätze. Sie befindet sich in Riviera del Sol, in fußläufiger Entfernung zum Strand, Geschäften, Restaurants und der Golf Driving Range von Miraflores.

ImmobilientypSonstiges
Preis/m²3.201 €/m²
Baujahr1987

Immobiliendetails

Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
134 m²
Terrasse
25 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
1987

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Kamin
Einbauschränke
WLAN

Lage erkunden

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Riviera del Sol, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Riviera del Sol ist ein beliebtes Wohngebiet an der Mijas Costa, neben Calahonda, das rund um den Golfplatz Miraflores gebaut wurde und von dem aus der Strand leicht zu erreichen ist. Es ist eine gut etablierte, internationale Gemeinschaft, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und einen entspannten Lebensstil zwischen Marbella und Fuengirola bietet. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Apartments und Stadthäusern, viele mit Gemeinschaftspools und Meer- oder Golfblick, sowie einigen Villen, was es zu einer praktischen Wahl für Ferienhäuser und ganzjähriges Wohnen macht.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 25 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie3.201 €/m²
Typisch in Riviera del Sol4.923 €/m²

35% unter dem typischen Preis

Etwa 35% unter dem typischen Preis in Riviera del Sol. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Duplex in Riviera del Sol
429.000 €
Riviera del Sol · Ref: R5442013
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.503 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis429.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
36.120 €
Gesamtkosten für den Kauf465.120 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
164.820 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr285 €
Gemeinschaftskosten1.584 €
Abfallgebühr80 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Duplex zum Verkauf in Riviera del Sol | €429,000 | Spain Developments