3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·148 m²
Dieses schlüsselfertige Penthouse-Duplex befindet sich in Santa Clara Homes, Marbella Ost. Es verfügt über einen privaten Pool und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Es bietet 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 148 m² Wohnfläche und 128 m² Terrassen. Es handelt sich um ein Duplex-Penthouse mit Südausrichtung und Blick auf das umliegende Grün sowie einen Ausblick auf das Mittelmeer.
Die Wohnung hat einen geräumigen offenen Wohn- und Essbereich. Die Designer-Küche ist mit SIEMENS-Geräten, Quarz-Arbeitsflächen und integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet. Sie wird unmöbliert verkauft, mit Ausnahme der Möbel auf der Dachterrasse. Außerdem verfügt sie über eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, große Porzellanfliesen und ein Airzone-Klimasystem.
Außenbereich bietet ein privates Solarium, einen privaten Swimmingpool, eine Außenküche und einen eingebauten Grill. Zur Immobilie gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein privater Abstellraum. Die Gemeinschaft ist eingezäunt und bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie Concierge-Services, landschaftlich gestaltete Gärten, zwei Außenpools, ein beheiztes Hallenbad, ein Fitnessstudio und ein Spa.
Santa Clara Homes liegt direkt neben dem Golfplatz Santa Clara in Marbella Ost. Das Stadtzentrum von Marbella ist etwa 6 Minuten entfernt. Es ist in der Nähe von Stränden, Golfplätzen, internationalen Schulen, privater Gesundheitsversorgung, Sporteinrichtungen, Supermärkten, Restaurants und Strandclubs.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Santa Clara zwischen 1.300.000 € und 1.700.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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