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1.990.000 €

Strandnahe Einfamilienvilla

3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·140 m²·335 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese Einfamilienvilla in Marbesa bietet direkten Zugang zum Strand und einen Blick auf das Meer vom vorderen Balkon. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 140 m² Wohnfläche und 31 m² Terrassenfläche. Der Grundriss umfasst einen geräumigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit einer modernen, eleganten Küche. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss bietet die Master-Suite ein en-suite Badezimmer und eine einzigartige Galerie mit Glasboden. Die Villa ist in gutem Zustand und wird nicht als möbliert angegeben. Außen gibt es einen Balkon, einen privaten Swimmingpool und einen gepflegten, pflegeleichten Garten. Marbesa liegt in der Nähe von Stränden, Restaurants, Cafés und anderen Annehmlichkeiten und ist nur einen Steinwurf von Marbella entfernt.

ImmobilientypVilla
Preis/m²14.214 €/m²
Baujahr1970

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
140 m²
Terrasse
31 m²
Grundstück
335 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
C
Baujahr
1970

Ausstattung

Klimaanlage
Kamin
Einbauschränke
Doppelverglasung
Private Terrasse
Panoramablick

Lage erkunden

Marbesa, MálagaIn Google Maps öffnen
Marbesa, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

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Detached Villa in Marbesa
1.990.000 €
Marbesa · Ref: R5442376
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner6.974 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.990.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
161.000 €
Gesamtkosten für den Kauf2.151.000 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
758.000 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr861 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Marbesa | €1,990,000 | Spain Developments