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1 / 16
5.750.000 €

Moderne Villa Mit Panoramablick

6 Schlafzimmer·6 Badezimmer·716 m²·1158 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese neu gebaute Villa in Los Flamingos, Benahavís, befindet sich in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage auf einem erhöhten Grundstück und bietet weite Ausblicke auf die Küste und die Hügel. Als eines von nur vier Häusern dieser Art verbindet sie moderne Architektur mit großzügigem Außenbereich. Die klaren Linien des Designs harmonieren mit großen Terrassen – einige überdacht, sodass sie zu jeder Jahreszeit genutzt werden können – und einem auffälligen Infinity-Pool, der scheinbar in die Landschaft übergeht.

Im Inneren ist der Grundriss offen und hell, mit Wohn-, Ess- und Küchenbereichen, die nahtlos zusammenfließen und durch große Schiebetüren auf die Terrassen führen. Die Innenräume sind in einem sanften, neutralen Stil gehalten, der frisch und beruhigend wirkt. Sechs Schlafzimmer bieten großzügigen Platz für Familie und Gäste.

Für Wellness und Freizeit verfügt das Haus über einen privaten Spa mit Sauna und türkischem Bad, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und einen vielseitigen Raum, der als Kino oder Spielbereich genutzt werden kann. Diese Villa vereint modernen Komfort, Ausblicke und Privatsphäre und bietet eine entspannte Wohnweise in einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol.

ImmobilientypVilla
Preis/m²8.031 €/m²

Immobiliendetails

Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Wohnfläche
716 m²
Terrasse
335 m²
Grundstück
1158 m²
Ausrichtung
Südost

Lage erkunden

Benahavis, MalagaIn Google Maps öffnen
Benahavis, Malaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Benahavís ist das exklusive Hinterland der Costa del Sol — eine Berggemeinde hinter Marbella und Estepona, die zum Synonym für abgeschlossene Golfresorts und große private Villen geworden ist. Hier befinden sich einige der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, darunter La Zagaleta, La Quinta und Los Flamingos, wo Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablicke einen Aufpreis rechtfertigen. Trotz seines Rufs hat Benahavís auch ein charmantes weiß getünchtes Dorf, das als gastronomische Hauptstadt der Region bekannt ist. Dies ist in erster Linie ein Villenmarkt, obwohl die Golftäler auch hochwertige Apartments und Stadthäuser innerhalb von Resortanlagen bieten. Käufer suchen hier typischerweise nach Platz, Abgeschiedenheit und weitreichenden Meer- oder Bergblicken, während sie nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt bleiben.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 52 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie8.031 €/m²
Typisch in Benahavis6.229 €/m²

Spitze des Marktes: 29% über dem typischen Preis

Etwa 29 % über dem typischen Preis in Benahavis. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.

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Modern Villa with Panoramic Views
5.750.000 €
Benahavis · Ref: RES-135
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner20.150 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis5.750.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
461.800 €
Gesamtkosten für den Kauf6.211.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
2.186.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

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Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Villa zum Verkauf in Benahavis | €5,750,000 | Spain Developments