+34 656 450 023
1 / 25
3.995.000 €

Moderne Villa Mit Privatpool

5 Schlafzimmer·5 Badezimmer·541 m²·1090 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese moderne Villa befindet sich in La Quinta, Benahavís, in einer hellen, nach Süden ausgerichteten Lage. Der Privatpool ist ein echtes Highlight.

Es handelt sich um eine Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Die Baugröße beträgt 541 m², die Terrassenfläche 173 m². Das Haus hat eine südwärts gerichtete Ausrichtung und bietet einen Blick auf den Garten.

Es ist bezugsfertig und hat einen offenen Grundriss. Die untere Ebene beinhaltet einen Unterhaltungsbereich mit einem Billardtisch und einem TV-Lounge. Das Zuhause wirkt hell und einladend.

Draußen verbinden sich breite Terrassen mit dem Garten. Die Villa verfügt über einen Privatpool und gepflegte Gärten. Sie bietet eine ruhige Umgebung mit Platz zum Entspannen.

Sie befindet sich in La Quinta, Benahavís, in der Nähe von Benahavís, Marbella und dem Rest der Costa del Sol.

ImmobilientypVilla
Preis/m²7.384 €/m²

Immobiliendetails

Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
541 m²
Terrasse
173 m²
Grundstück
1090 m²
Ausrichtung
Süd

Lage erkunden

Benahavís, MalagaIn Google Maps öffnen
Benahavís, Malaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Benahavís ist das exklusive Hinterland der Costa del Sol — eine Berggemeinde hinter Marbella und Estepona, die zum Synonym für abgeschlossene Golfresorts und große private Villen geworden ist. Hier befinden sich einige der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, darunter La Zagaleta, La Quinta und Los Flamingos, wo Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablicke einen Aufpreis rechtfertigen. Trotz seines Rufs hat Benahavís auch ein charmantes weiß getünchtes Dorf, das als gastronomische Hauptstadt der Region bekannt ist. Dies ist in erster Linie ein Villenmarkt, obwohl die Golftäler auch hochwertige Apartments und Stadthäuser innerhalb von Resortanlagen bieten. Käufer suchen hier typischerweise nach Platz, Abgeschiedenheit und weitreichenden Meer- oder Bergblicken, während sie nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt bleiben.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 52 km
Mehr Immobilien in Benahavís ansehen

Preis im Kontext

Diese Immobilie7.384 €/m²
Typisch in Benahavís6.258 €/m²

Spitze des Marktes: 18% über dem typischen Preis

Etwa 18 % über dem typischen Preis in Benahavís. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.

Besichtigung mit dem Makler buchen

Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.

Neue ähnliche Immobilien per E-Mail erhalten

Wir senden Ihnen jede neue Villa in Benahavís zwischen 3.500.000 € und 4.500.000 € per E-Mail.

Contemporary Villa with Private Pool
3.995.000 €
Benahavís · Ref: RES-145
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Antwort innerhalb einer Stunde

Mit dem Senden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.

Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner14.000 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis3.995.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
321.400 €
Gesamtkosten für den Kauf4.316.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
1.519.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Villa zum Verkauf in Benahavís | €3,995,000 | Spain Developments