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2.850.000 €

Golfvilla in Erster Linie

4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·467 m²·1260 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese neu gebaute Villa befindet sich direkt am Golfplatz in Guadalmina Alta, mit Geschäften, Restaurants und dem Guadalmina Golf Club in der Nähe. Sie bietet 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 467 m² Wohnfläche. Der Grundriss wirkt offen und praktisch, mit hellen Wohn- und Essbereichen. Die Master-Suite umfasst einen begehbaren Kleiderschrank, eine freistehende Badewanne und eine Doppeldusche. Die moderne Küche ist mit Siemens-Geräten, zwei Inseln und einem separaten Essbereich ausgestattet. Es gibt auch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner von Siemens. Die Villa ist unmöbliert. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden die Wohnräume mit den Außenbereichen. Draußen erwartet Sie ein privater Pool, LED-Beleuchtung und zwei überdachte Terrassen, eine mit Glaspergola und Grill, die andere klimatisiert. Eine private Garage ist ebenfalls enthalten. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Bereich, Klimaanlage in jedem Zimmer und ein Hausautomationssystem. Es befindet sich in Guadalmina Alta, in fußläufiger Entfernung zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Golfclub.

ImmobilientypVilla
Preis/m²6.103 €/m²

Immobiliendetails

Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
467 m²
Grundstück
1260 m²
Ausrichtung
Ost

Lage erkunden

San Pedro de Alcántara, MalagaIn Google Maps öffnen
San Pedro de Alcántara, Malaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

San Pedro de Alcántara ist eine Stadt in der Gemeinde Marbella, direkt westlich von Puerto Banús, die sich ihre eigene bodenständige spanische Identität bewahrt hat. Eine umfassende Neugestaltung, darunter der markante Boulevard, der über der alten Küstenstraße gebaut wurde, hat ihr eine attraktive Promenade, Plätze und einen Zugang zum Strand verliehen, wodurch sie bei Familien und dauerhaften Bewohnern immer beliebter wird. Es bietet ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als das Zentrum von Marbella und Puerto Banús, mit Apartments und Reihenhäusern in und um die Stadt sowie Villen in nahegelegenen Wohngebieten. Durch seine Lage sind auch die Golftäler von Benahavís und die New Golden Mile leicht erreichbar.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 49 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie6.103 €/m²
Typisch in San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

14% unter dem typischen Preis

Etwa 14% unter dem typischen Preis in San Pedro de Alcántara. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Frontline Golf Villa
2.850.000 €
San Pedro de Alcántara · Ref: RES-157
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner9.987 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis2.850.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
229.800 €
Gesamtkosten für den Kauf3.079.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
1.084.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Villa zum Verkauf in San Pedro de Alcántara | €2,850,000 | Spain Developments