2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·134 m²
Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes in Casares, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und umgeben von ruhigen Ausblicken. Sie bietet 97 m² Wohnfläche und eine große 37 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal um die Sonne zu genießen oder im Freien zu entspannen.
Das Innere verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der mit natürlichem Licht durchflutet ist, eine moderne Küche und zwei Badezimmer. Die Wohnung ist mit Klimaanlage, Einbauschränken, Zentralheizung ausgestattet und beinhaltet einen privaten Parkplatz sowie einen Abstellraum.
Die Bewohner können einen Gemeinschaftspool, landschaftlich gestaltete Gärten und ein privates Fitnessstudio nutzen. Das Gebäude hat einen Aufzug und ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität ausgestattet. Sicherheit wird durch ein elektronisches Tor, eine Alarmanlage und einen Umzäunung gewährleistet.
Mit ihrem komfortablen Grundriss, dem Meerblick und der ruhigen Lage in der Nähe des Doña Julia Golfplatzes bietet dieses Zuhause eine ideale Umgebung sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für Ferien an der Costa del Sol.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Casares vereint eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens — eine Kaskade von Häusern unterhalb einer maurischen Burg — mit einem modernen Küstenstreifen in Casares Costa und Playa. Die Gegend hat eine Welle zeitgenössischer Golf- und Strandentwicklungen angezogen, insbesondere rund um Finca Cortesín, Heimat eines der besten Golfresorts Europas und Austragungsort des Solheim Cup 2023. Käufer können zwischen traditionellen Dorfhäusern im Landesinneren und eleganten Neubauwohnungen und Villen an der Küste und rund um die Golfplätze wählen. Es ist eine ruhigere, landschaftlich reizvollere Alternative zu den belebteren Ferienorten und liegt dennoch in bequemer Reichweite von Estepona und Gibraltar.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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