3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·144 m²
Dieses helle und moderne Duplex-Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Cancelada, Estepona bietet einen komfortablen und ruhigen Lebensstil mit herrlichem Blick auf das Meer, die Berge und Gibraltar.
Die Wohnung verfügt über 144 m² Baufläche und bietet einen einladenden offenen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, die mit einer sonnigen Terrasse verbunden ist — ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Auf dieser Hauptebene finden Sie auch zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Im Obergeschoss umfasst die Master-Suite ein eigenes Badezimmer sowie eine private Terrasse, auf der Sie ruhige Morgen oder Sonnenuntergänge in völliger Privatsphäre genießen können.
Die Immobilie wurde 2020 erbaut und ist mit einer Klimaanlage, eingebauten Kleiderschränken und einem privaten Parkplatz mit großem Abstellraum ausgestattet. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen, was sehr praktisch ist.
Die Bewohner haben Zugang zu einem Salzwasserpool, angelegten Gärten und einem nahegelegenen Clubhaus mit Restaurant, Fitnessstudio und Wellnessbereich mit Saunen und einem Indoor-Pool.
Die Lage ist ideal — nur 5 Gehminuten ins Zentrum von Cancelada mit Geschäften und Restaurants, und in der Nähe des Strandes, der Golfplätze und des Anantara Villa Padierna Hotels. Sowohl Marbella als auch Estepona sind etwa 10 Autominuten entfernt, und der Flughafen Málaga ist rund 45 Minuten entfernt.
Dieses Penthouse vereint Raum, Komfort und großartige Ausblicke in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend — ein einladendes Zuhause sowohl für den Urlaub als auch für ganzjähriges Wohnen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Einst ein ruhiger Fischerort, hat sich Estepona dank eines Jahrzehnts an Investitionen in die Altstadt, den Yachthafen und die Strandpromenade zu einem der meistdiskutierten Immobilienmärkte an der Costa del Sol entwickelt. Es bietet vieles von Marbellas Klima und Küstenlage zu einem zugänglicheren Preisniveau, was es zu einem Favoriten unter Käufern gemacht hat, die Neubauwohnungen und moderne Golfvillen suchen. Die Gemeinde erstreckt sich vom charaktervollen Stadtzentrum entlang der New Golden Mile in Richtung Marbella und umfasst Resort-Gemeinden wie El Paraíso, Atalaya und Cancelada. Estepona ist besonders stark im Bereich Neubauten: Ein großer Anteil der zeitgenössischen Off-Plan- und schlüsselfertigen Projekte an der Costa del Sol befindet sich hier, oft in fußläufiger Entfernung zum Strand oder rund um einen Golfplatz gelegen. Das macht den Ort zu einer naheliegenden Wahl für Käufer, die ein modernes, pflegeleichtes Zuhause mit integrierten Garantien und Energieeffizienz wünschen.
22% unter dem typischen Preis
Etwa 22% unter dem typischen Preis in Estepona. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
