3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·122 m²
Diese schöne 3-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung bietet helle, offene Wohnräume und beeindruckenden Meerblick. Sie befindet sich in einer modernen Neubauanlage, die 2023 fertiggestellt wurde, nur einen kurzen Spaziergang (ca. 700 Meter) vom Strand in Casares Costa entfernt.
Die Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss, was sowohl Privatsphäre als auch einen tollen Ausblick bietet. Der geräumige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse von 45 m² mit überdachten und offenen Bereichen – ideal, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder ganzjährig zu entspannen. Von hier aus gelangen Sie in Ihren eigenen privaten Garten von 240 m², ein seltenes Merkmal, das ein echtes Gefühl von Raum und Ruhe vermittelt.
Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse, ein eigenes Bad und Einbauschränke. Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Einbauschränke und teilen sich ein zweites Bad. Die Wohnung ist mit Klimaanlage, elektrischen Rollläden, einem Parkplatz und einem Abstellraum ausgestattet.
Die Gemeinschaft bietet angelegte Gärten, einen Infinity-Pool, einen weiteren Pool für ruhige Schwimmzüge, ein Fitnessstudio und einen Arbeitsbereich. Von hier aus sind Sie in der Nähe von Golfplätzen, der Promenade, Strandbars, Supermärkten und Restaurants. Estepona und der Hafen von La Duquesa sind nur 10 Autominuten entfernt.
Ein frisches, komfortables Zuhause am Meer – bezugsfertig und bereit, das Beste der Costa del Sol zu genießen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Casares vereint eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens — eine Kaskade von Häusern unterhalb einer maurischen Burg — mit einem modernen Küstenstreifen in Casares Costa und Playa. Die Gegend hat eine Welle zeitgenössischer Golf- und Strandentwicklungen angezogen, insbesondere rund um Finca Cortesín, Heimat eines der besten Golfresorts Europas und Austragungsort des Solheim Cup 2023. Käufer können zwischen traditionellen Dorfhäusern im Landesinneren und eleganten Neubauwohnungen und Villen an der Küste und rund um die Golfplätze wählen. Es ist eine ruhigere, landschaftlich reizvollere Alternative zu den belebteren Ferienorten und liegt dennoch in bequemer Reichweite von Estepona und Gibraltar.
Spitze des Marktes: 30% über dem typischen Preis
Etwa 30 % über dem typischen Preis in Casares. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
