16 Schlafzimmer·16 Badezimmer·2001 m²·8799 m² grundstück
Diese Villa befindet sich in der Goldenen Meile von Marbella und bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die Sierra Blanca Berge. Sie verfügt über 16 Schlafzimmer, 16 Badezimmer, 2001 m² Baufläche und 742 m² Terrasse. Der Grundriss umfasst ein großes Salon mit Lounge-Bereichen, einem zentralen Kronleuchter, zwei offenen Kaminen und einer maßgeschneiderten Cocktailbar. Zusätzlich gibt es eine Gourmet-Küche und einen Essbereich mit Blick auf das Meer und den Garten. Das Anwesen wird als Luxusanwesen präsentiert und beinhaltet ein separates Gästehaus mit 7 Schlafzimmern. Draußen gibt es einen großen Swimmingpool, einen Paddleplatz, mehrere Patios und einen Außen-Jacuzzi. Das Untergeschoss bietet ein Kino, eine Bar, ein Hammam-SPA, ein Hallenbad, ein Fitnessstudio und eine Bowlingbahn. Die Quelle nennt eine erstklassige Lage in der Goldenen Meile von Marbella.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Marbella ist der etablierteste Markt für Luxusimmobilien an der Costa del Sol und erstreckt sich über rund 27 Kilometer von Guadalmina im Westen bis Cabopino im Osten. Käufer kommen wegen einer seltenen Kombination: ein echtes ganzjährig angenehmes Klima, Championship-Golfplätze, der Glamour von Puerto Banús und ein Serviceniveau in der Infrastruktur — internationale Schulen, private Gesundheitsversorgung, Michelin-Sterne-Gastronomie — mit dem nur wenige Mittelmeer-Resorts mithalten können. Das Immobilienangebot reicht von Apartments in erster Strandlinie und geschlossenen Golfanlagen bis zu den weitläufigen modernen Villen in Sierra Blanca und an der Goldenen Meile. Die Nachfrage wird von internationalen Käufern aus ganz Nordeuropa, dem Nahen Osten und zunehmend auch aus Amerika getragen, die Marbella sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als krisenbeständigen Wertspeicher schätzen. Die Preise decken eine große Bandbreite ab — von erschwinglichen Bestandswohnungen im Inland bis hin zu Prestigeobjekten deutlich im achtstelligen Bereich — daher lohnt es sich, die Suche nach Stadtteil und Immobilientyp einzugrenzen.
Spitze des Marktes: 127% über dem typischen Preis
Etwa 127 % über dem typischen Preis in Marbella. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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