4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·175 m²
Erwachen Sie zu endlosen Meerblicken in diesem ausgezeichneten zweigeschossigen Penthouse in Bahía de la Plata, einer sicheren Wohnanlage direkt am Strand in Estepona. Das Haus wurde 2024 vollständig renoviert und bietet 175 m² lichtdurchfluteten und modernen Wohnraum sowie 140 m² sonnige Terrassen, um das mediterrane Leben das ganze Jahr über zu genießen.
Im Inneren finden Sie eine elegante Küche mit Siemens-Geräten, die sich zu einem geräumigen Wohn- und Essbereich öffnet – ideal für den täglichen Komfort oder die Unterhaltung von Gästen. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zur Hauptterrasse, sodass Sie hinausgehen können, um den Sonnenaufgang zu erleben. Zwei weitere Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Gäste oder als ruhiger Arbeitsplatz. Diese Etage verfügt zudem über zwei Terrassen: eine mit einem unterhaltsamen Mini-Golfbereich und die andere mit einem privaten beheizten Pool und weitem Meerblick – Ihr privater Rückzugsort.
Die Immobilie wird komplett möbliert angeboten und verfügt über 3 Tiefgaragenstellplätze sowie zwei große Abstellräume. Innerhalb des geschlossenen Komplexes genießen Sie Innen- und Außenpools, ein modernes Fitnessstudio und einen Padelplatz, alles nur Schritte vom Strand entfernt.
Bahía de la Plata ist bekannt für seine ruhige Umgebung, hübsch angelegte Gärten und die gute Erreichbarkeit des Playa del Cristo. Sie sind nur wenige Minuten vom lebhaften Stadtzentrum von Estepona, Restaurants wie La Escollera, Boutiquen im Laguna Village und den besten internationalen Schulen entfernt. Für Golf-Liebhaber und Wassersportfans ist die Lage ideal.
Ob Sie nach einem dauerhaften Zuhause oder einem entspannenden Rückzugsort suchen, dieses Penthouse bietet Raum, Komfort und unschlagbaren Meerblick in einer der gefragtesten Lagen von Estepona.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Einst ein ruhiger Fischerort, hat sich Estepona dank eines Jahrzehnts an Investitionen in die Altstadt, den Yachthafen und die Strandpromenade zu einem der meistdiskutierten Immobilienmärkte an der Costa del Sol entwickelt. Es bietet vieles von Marbellas Klima und Küstenlage zu einem zugänglicheren Preisniveau, was es zu einem Favoriten unter Käufern gemacht hat, die Neubauwohnungen und moderne Golfvillen suchen. Die Gemeinde erstreckt sich vom charaktervollen Stadtzentrum entlang der New Golden Mile in Richtung Marbella und umfasst Resort-Gemeinden wie El Paraíso, Atalaya und Cancelada. Estepona ist besonders stark im Bereich Neubauten: Ein großer Anteil der zeitgenössischen Off-Plan- und schlüsselfertigen Projekte an der Costa del Sol befindet sich hier, oft in fußläufiger Entfernung zum Strand oder rund um einen Golfplatz gelegen. Das macht den Ort zu einer naheliegenden Wahl für Käufer, die ein modernes, pflegeleichtes Zuhause mit integrierten Garantien und Energieeffizienz wünschen.
Spitze des Marktes: 18% über dem typischen Preis
Etwa 18 % über dem typischen Preis in Estepona. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Estepona zwischen 1.000.000 € und 1.400.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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