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1-2 Quartos·1-2 Banhos·79-114 m²·29-124 m² terraço
Este empreendimento exclusivo é composto por 48 apartamentos em seis blocos boutique, localizado na linha da frente de um prestigiado campo de golfe em La Cala de Mijas. As residências oferecem 1, 2 ou opcionalmente 3 quartos, com terraços espaçosos que proporcionam vistas panorâmicas para o campo de golfe, o mar e as montanhas.
Os residentes têm acesso a uma luxuosa área de bem-estar, incluindo spa, sauna, banho turco e zona de hidroterapia. Um ginásio totalmente equipado e uma piscina infinita exterior com área de espreguiçadeiras oferecem opções adicionais de lazer. Um gastrobar privado com lounge, cozinha e ecrã de projeção enriquece as experiências sociais.
Os apartamentos dispõem de cozinhas em plano aberto, aquecimento por piso radiante e janelas do chão ao teto. O pavimento em porcelanato de alta qualidade estende-se por toda a habitação, com janelas com vidros duplos e isolamento térmico para eficiência energética. Estão também disponíveis roupeiros embutidos e uma opção de personalização para piscinas privadas em penthouses e rés do chão selecionados.
Documentos incluídos
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Localização
Localizado em La Cala de Mijas, o empreendimento fica a apenas 25 minutos do Aeroporto de Málaga e perto de Marbella e Fuengirola. A zona é conhecida pelos seus excelentes campos de golfe, praias e restaurantes, oferecendo tanto relaxamento como um estilo de vida ativo.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de las Buganvillas
13 minPlaya La Cala
14 minBrach cal
14 minPlaya del Chaparral
14 minPlaya de la Butibamba
16 minMarbellmar
19 minPlaya Marbella
20 minPlaya de Calahonda
20 minVisit Cabopino
20 minCabopino Beach
20 minPlaya Marbella Gema
21 minPlaya don Carlos
21 minPlaya de las Cañas
22 minPlaya de las Chapas
22 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
1 quartos Penthouse
N/A
2 quartos Apartamento
N/A
2 quartos Apartamento no rés do chão
N/A
2 quartos Penthouse
N/A
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Comodidades
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Condições de pagamento
secures the unit and removes it from the market
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on completion (est. Q2 2027)
70% + VAT
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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