دریافت میکنید
2-3 خواب·2-4 حمام·94-209 m²·28-172 m² تراس
این پروژه شامل دو نوع ملک است: آپارتمانهای ۲ یا ۳ خوابه و تاونهاوسهای ۳ خوابه. در مجموع ۳۶ آپارتمان و ۱۵ تاونهاوس، یعنی ۵۱ واحد ملکی، در این مجموعه وجود دارد. گزینهها شامل واحدهای دوبلکس، واحدهای همکف با باغ، و پنتهاوسهایی با سولاریوم خصوصی هستند. هر ملک دارای ۲ حمام، یک جای پارک، و یک انباری است. بسیاری از واحدها دارای چشمانداز پانورامای مدیترانه و سیرا برمخا هستند. زمان تکمیل پروژه برای سهماهه چهارم سال ۲۰۲۸ برنامهریزی شده است.
ساکنان از استخر مشترک، لانژ اجتماعی، و کلوب اجتماعی بهرهمند میشوند. محوطه مجموعه شامل باغهای مدیترانهای، مسیرهای پیادهروی، و فضاهای استراحت است. یک محور سبز مرکزی در سراسر سایت امتداد دارد و میان ساختمانها المانهای آبی و یک آبشار قرار گرفته است. همچنین فضایی برای استراحت و یوگا نیز وجود دارد. هر آپارتمان دارای آسانسور خصوصی است و تاونهاوسها در طبقه پایین دارای گاراژ بسته هستند.
هر ملک دارای فضای نشیمن، غذاخوری، و آشپزخانه با طراحی اوپنپلن، همراه با پنجرههای بزرگ و تراسهای رو به جنوبغربی است. آشپزخانهها مجهز به لوازم خانگی Siemens و صفحه رویه از جنس پرسلان استونور هستند. حمامها دارای آینههای دارای نور پسزمینه، روشوییهای Solidsurface، و شیرآلات Grohe هستند. واحدها به گرمایش از کف در سراسر ملک، سیستم تهویه مطبوع، سقف کاذب با نورپردازی LED، پنجرههای آلومینیومی دوجداره، و کمدهای دیواری مجهز هستند؛ همچنین اتاق خواب اصلی دارای کلوزت یا اتاق رختکن است.
مدارک شاملشده
رایگان برای باز کردندسترسی فوری · بدون اسپم
موقعیت
این پروژه در کانسلادا، در نیو گلدن مایل استپونا، بر روی دامنهای در کوستا دل سول واقع شده است. مجموعه به ساحل نزدیک است و توسط زمینهای گلفی از جمله Flamingos Golf، Cancelada Club Golf، El Campanario، و Atalaya Golf & Country Club احاطه شده است. Real Club Valderrama در سوتوگرانده ۲۰ دقیقه فاصله دارد. چندین مارینا نیز در نزدیکی قرار دارند، از جمله Puerto Banús در ماربیا، سوتوگرانده، و لا دوکسا. فرودگاههای مالاگا و جبلالطارق نیز هر دو بهراحتی در دسترس هستند.
خلاصهای سریع از اینکه رسیدن به مکانهای روزمره از این ملک چقدر آسان است. هرچه بیشتر، بهتر.
بر اساس زمانهای پیادهروی Google Maps. امتیاز بالا نشانه قابلاعتمادی است که مکانها نزدیک هستند؛ امتیاز پایین کمتر قطعی است، چون ممکن است فقط به این معنا باشد که در اینجا داده کمتری داریم.
Playa de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya Guadalmina
13 minانواع واحد
نمونه چیدمانهای املاک این پروژه نوساز، نه واحدهای در حال فروش. از ما فهرست زنده و قیمتهای فعلی را بپرسید.
2 خوابه آپارتمان همکف
از 546.000 €
2 خوابه آپارتمان
از 500.000 €
2 خوابه پنتهاوس
از 616.000 €
3 خوابه پنتهاوس
از 999.000 €
3 خوابه تاونهاوس
از 962.000 €
ببینید همین حالا واقعاً چه چیزهایی موجود است
پلانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را معمولاً ظرف یک ساعت برایتان میفرستیم.
امکانات
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
تور ویدیویی
پیشرفت ساخت
در حال ساخت
تصاویر پهپادی · پیشرفت فعلی
با تکمیل هر مرحله، بهطور خودکار پُر میشود.
آماده تحویل تا Q4 2028
حدود 2 سال دیگر · هزینه را همزمان با ساخت، مرحلهبهمرحله پرداخت میکنید، نه یکجا در ابتدا
June 2026 · انجام شد
عرضه
واحدها برای فروش عرضه شدند.
July 2026 · انجام شد
شروع ساخت
کارهای اجرایی در محل آغاز شده است.
December 2028 · مرحله بعد
تحویل کلید
پایان ساخت و تحویل کلیدها.
پول شما محافظت میشود
در قانون نوساز اسپانیا گنجانده شده است
ضمانت بانکی برای هر پرداخت مرحلهای. اگر ملک طبق توافق تحویل نشود، هر یورو را پس میگیرید، بهعلاوهٔ بهرهٔ قانونی.
سازه
فونداسیون، تیرها و دیوارهای باربر. تحت پوشش بیمه اجباری Seguro Decenal.
تأسیسات
لولهکشی، برق، عایق رطوبتی و عایقبندی که بر زندگی در ملک اثر میگذارند.
نهاییکاری
نقصهای ظاهری و نهاییکاری در کار تکمیلشده.
ضمانتها بر اساس قانون ساختمان اسپانیا (Ley 38/1999) تعیین شدهاند. ما شما را به یک وکیل مستقل معرفی میکنیم تا جزئیات خرید شما را تأیید کند.
شرایط پرداخت
واحد انتخابشده را تضمین میکند و در حالی که قراردادها آماده میشوند، آن را از بازار خارج میکند.
در زمان رزرو
در زمان امضای قرارداد خرید خصوصی پرداخت میشود و مبلغ رزرو از آن کسر میگردد.
پس از کسر مبلغ رزرو
اولین پرداخت معوق که در فهرست قیمت با عنوان Aplazado 1 نشان داده شده است.
در طول ساخت
دومین پرداخت معوق که در فهرست قیمت با عنوان Aplazado 2 نشان داده شده است.
در طول ساخت
در زمان امضای سند مالکیت و تحویل کلید پرداخت میشود.
در زمان تنظیم سند/تکمیل
حساب رایگان · دسترسی فوری
برآورد هزینههای شما
ببینید واقعاً چقدر پرداخت میکنید، فراتر از قیمت اعلامشده.
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با یک مشاور صحبت کنید
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
