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2-3 Camere·2 Bagni·104-136 m²·22-92 m² terrazza
Questo complesso residenziale è attualmente in costruzione, con completamento previsto nel secondo trimestre del 2027. Comprende appartamenti distribuiti su tre blocchi, con 2 o 3 camere da letto e 2 bagni. Ogni appartamento presenta un design moderno, una terrazza privata e aria condizionata. Un posto auto e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo. Molti appartamenti godono di vista mare.
Il complesso si estende su oltre 14.000 metri quadrati e offre servizi comuni per i residenti. Tra questi vi sono tre piscine esterne con area relax, una palestra attrezzata e giardini condominiali paesaggistici. Il complesso dispone di una zona ad accesso controllato per una maggiore sicurezza, e il parcheggio sotterraneo è dotato di porta del garage automatica.
Ogni appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata con piani di lavoro in quarzo, forno, piano cottura a induzione, cappa aspirante, frigorifero e lavastoviglie. Tra le altre caratteristiche figurano pavimenti in gres porcellanato di grande formato, aria condizionata autonoma, finestre in PVC con doppi vetri, tapparelle nelle camere da letto, armadi a muro, porta d’ingresso blindata e isolamento termico e acustico.
Documenti inclusi
Sblocco gratuitoAccesso immediato · niente spam
Posizione
Gli appartamenti si trovano a Manilva, nella parte occidentale della Costa del Sol, a 150 metri dalla spiaggia — raggiungibile in pochi minuti a piedi. Nelle vicinanze si trovano quattro campi da golf: Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín e La Duquesa Golf. Il porto turistico di La Duquesa è a breve distanza in auto, e la zona è servita dagli aeroporti di Málaga e Gibilterra.
Tipologie di unità
Esempi di layout delle proprietà in questa nuova costruzione, non le unità attualmente in vendita. Chiedici l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
2 camere Appartamento al piano terra
Da 350.000 €
3 camere Appartamento al piano terra
Da 394.000 €
2 camere Appartamento
Da 453.500 €
3 camere Appartamento
Da 399.000 €
2 camere Attico
Da 475.000 €
3 camere Attico
Da 479.000 €
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Servizi
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assicura l'unità e la ritira dal mercato.
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firmato entro 30 giorni dalla prenotazione.
30% (incl. prenotazione) + IVA
circa 6 mesi dopo il CPC.
15% + IVA
pagato al completamento (escritura), chiavi consegnate.
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Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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