Gausite
1-3 Miegamieji·1-2 Vonios·65-139 m²·15-73 m² terasa
Šį projektą sudaro 144 butai su 1, 2 arba 3 miegamaisiais, išdėstyti šešiuose mažaaukščiuose pastatuose. Butai orientuoti į pietus ir iš jų atsiveria vaizdai į Esteponos įlanką ir Valle Romano golfo aikštyną. Kiekvienas butas turi terasą, pirmojo aukšto butai – privatų sodą, o viršutinių aukštų butai – didesnes terasas. Statybų pabaiga numatyta 2028 m. gegužę.
Projektas yra uždaras ir stebimas iš apsaugos posto, jame yra bendras baseinas, saulės terasa, apželdinti sodai su vietiniais augalais, sporto salė ir gurmanų poilsio erdvė. Kiekvienam butui priklauso privati vieta garaže ir sandėliukas. Liftai pasiekia kiekvieną aukštą, įskaitant garažo lygius. Kiekviename bute įrengta spalvota vaizdo domofono sistema.
Kiekviename bute yra visiškai įrengta virtuvė su kvarco stalviršiais, indukcine kaitlente, orkaite, mikrobangų krosnele, integruota indaplove ir šaldytuvu-šaldikliu, taip pat skalbimo mašina. Butuose įrengtos porceliano grindys, oro kondicionavimo sistema su šildymo ir vėsinimo funkcijomis bei įmontuotos spintos. Langai yra su dvigubais stiklo paketais, PVC rėmais ir izoliuotomis ritininėmis žaliuzėmis. Įėjimo durys yra sustiprintos, o svetainėje ir miegamuosiuose įrengti USB lizdai.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Valle Romano rajone, Esteponoje, Costa del Sol pakrantės New Golden Mile zonoje. Esteponos miestą automobiliu galima pasiekti maždaug per 15 minučių, o Esteponos prieplauką – per maždaug 12 minučių. Azata Golf yra už 6 minučių kelio, o netoliese taip pat yra Estepona Golf ir Doña Julia Golf. Tiek Malagos, tiek Gibraltaro oro uostus galima pasiekti maždaug per 45 minutes.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa Arroyo Vaquero
10 minPlaya de la Galera
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya Chica
12 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de las Piedras de la Paloma
13 minPlaya Beach
14 minCasares Beach
14 minLa Rada Beach
17 minPlaya de la Cala
18 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
1 miegamųjų Butas
Nuo 259.000 €
1 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 305.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 317.000 €
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 343.000 €
2 miegamųjų Penthouse
Nuo 440.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 484.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Statybų eiga
Statoma
Drono vaizdai · Dabartinė eiga
Automatiškai pildoma užbaigus kiekvieną etapą.
Galima įsikelti iki Q2 2028
maždaug po 2 metų · mokate etapais statybų metu, o ne viską iš karto
June 2026 · atlikta
Pradžia
Vienetai paleisti į pardavimą.
June 2026 · atlikta
Statybų pradžia
Prasidėjo darbai objekte.
May 2028 · kitas etapas
Raktų perdavimas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Tai numatyta Ispanijos naujos statybos įstatymuose
Banko garantija kiekvienam etapiniam mokėjimui. Jei turtas nepateikiamas kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą, plus teisinius palūkanų.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Dengia privalomas „Seguro Decenal“ draudimas.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, apsauga nuo drėgmės ir izoliacija, kurie turi įtakos gyvenimui turte.
Apdaila
Kosmetiniai ir apdailos defektai užbaigtuose darbuose.
Garantijos nustatytos pagal Ispanijos Statybos įstatymą (Ley 38/1999). Sujungsime jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins jūsų pirkimui taikomas detales.
Mokėjimo sąlygos
Užtikrina jūsų pasirinktą būstą ir pašalina jį iš rinkos, kol rengiamos sutartys
PVM įskaičiuotas
Paprastai pasirašoma per 30 dienų nuo rezervacijos. Įformina susitarimą tarp pirkėjo ir vystytojo.
+ PVM
Sumokama užbaigimo metu, pasirašant nuosavybės teisės aktą pas notarą. Raktai perduodami tą pačią dieną.
+ PVM
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
