Gausite
3-5 Miegamieji·4-6 Vonios·173-421 m²·28-173 m² terasa
Įsikūręs keturiuose korpusuose ant kalvos virš Marbeljos, šis projektas siūlo apartamentus, pirmo aukšto būstus ir mansardinius butus su trimis–penkiais miegamaisiais. Kiekvienas būstas turi didelę terasą, o kai kuriuose įrengtas privatus baseinas ir soliariumas. Kiekvienas vienetas suprojektuotas taip, kad atsivertų panoraminiai pakrantės ir Viduržemio jūros vaizdai. Interjerai įrengti su kruopščiai atrinktais dizainerių baldais.
Gyventojai gali naudotis bekraščiu baseinu, vidaus šildomu baseinu ir lauko baseinu, taip pat vaikų baseinu ir kabanų zona. Sporto ir sveikatingumo erdvėse yra sporto salė, SPA su hamamu ir sauna, padelio ir krepšinio aikštelės, vidaus futbolo aikštė, golfo simuliatorius ir jogos studijos. Taip pat yra paplūdimio klubas, keli restoranai, baras, kavinė ir parduotuvės, taip pat vaikų klubas, lauko kinas ir privatus gyventojų klubas. Komplekse užtikrinama visą parą veikianti apsauga, konsjeržo paslaugos ir automobilio parkavimo paslauga.
Kiekviename būste yra pilnai įrengta virtuvė ir erdvi svetainė, atsiverianti į privačią lauko erdvę su vaizdu į jūrą. Pagrindiniuose miegamuosiuose įrengtos drabužinės, o išplanavimuose numatytas grožio kambarys, pagalbinė patalpa ir pramogų zonos. Pastatuose įrengti privatūs ir pusiau privatūs liftai, taip pat išmaniųjų namų sistema, skirta konsjeržo ir kitoms paslaugoms valdyti. Interjeruose visur naudojamas natūralus marmuras ir aukščiausios kokybės apdaila.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs kalvose virš Auksinės mylios – vienoje prestižiškiausių Marbeljos vietovių, iš kurios atsiveria atviri vaizdai į La Concha kalną ir jūrą. Paplūdimys ir „Puente Romano“ kurortas yra vos kelios minutės kelio žemyn nuo kalvos, o Marbeljos centras ir Puerto Banús taip pat lengvai pasiekiami. Netoliese, Nueva Andalucía golfo slėnyje, yra keli golfo aikštynai, įskaitant „Aloha Golf“. Malagos oro uostą automobiliu galima pasiekti maždaug per 45 minutes.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 6.500.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 4.750.000 €
5 miegamųjų Penthouse
Nuo 17.500.000 €
4 miegamųjų Butas
Nuo 6.250.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Statybų eiga
Statoma
Drono vaizdai · Dabartinė eiga
Automatiškai pildoma užbaigus kiekvieną etapą.
Galima įsikelti iki 2028
maždaug po 2 metų · mokate etapais statybų metu, o ne viską iš karto
September 2023 · atlikta
Pradžia
Vienetai paleisti į pardavimą.
July 2025 · atlikta
Statybų pradžia
Prasidėjo darbai objekte.
2028 · kitas etapas
Raktų perdavimas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Tai numatyta Ispanijos naujos statybos įstatymuose
Banko garantija kiekvienam etapiniam mokėjimui. Jei turtas nepateikiamas kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą, plus teisinius palūkanų.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Dengia privalomas „Seguro Decenal“ draudimas.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, apsauga nuo drėgmės ir izoliacija, kurie turi įtakos gyvenimui turte.
Apdaila
Kosmetiniai ir apdailos defektai užbaigtuose darbuose.
Garantijos nustatytos pagal Ispanijos Statybos įstatymą (Ley 38/1999). Sujungsime jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins jūsų pirkimui taikomas detales.
Mokėjimo sąlygos
Teisiškai išima objektą iš rinkos
+ PVM depozitas
Teisiškai įpareigojanti sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Padalinta į 2 mokėjimus
+ PVM nuo pirkimo kainos
Mokama perduodant turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
