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3 Chambres·2 Sdb·150 m²·40 m² terrasse
Cet appartement au premier étage offre trois chambres et deux salles de bains sur 150 m², avec une grande terrasse de 40 m² exposée sud et ouest. Il a été entièrement rénové selon des standards élevés et bénéficie de vues dégagées sur la mer et le golf. Il se situe dans une urbanisation fermée en bord de mer avec accès direct à la plage, et comprend une place de parking privée en sous-sol ainsi qu’un débarras indépendant.
Les résidents partagent deux piscines extérieures au sein de jardins tropicaux paysagers. Le complexe offre une sécurité 24h/24 et un accès direct à la plage ainsi qu’à sa promenade. Une place de parking privée en sous-sol et un débarras fermé à clé sont inclus avec l’appartement. L’emplacement en bord de mer permet de rejoindre facilement à pied les restaurants, la promenade et les sports nautiques.
L’appartement dispose du chauffage au sol dans toutes les pièces et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec un double lave-vaisselle et des appareils intégrés. Parmi les prestations de confort figurent un dressing, une buanderie séparée, un système audio B&O, une baignoire îlot et une cave à vin intégrée. Une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse à l’espace de vie, et de grandes fenêtres s’ouvrent sur la terrasse et les vues au-delà.
Documents inclus
Déverrouillage gratuitAccès instantané · pas de spam
Localisation
L’appartement est situé à Los Monteros, l’un des secteurs en bord de mer les plus recherchés de Marbella, à l’est de la ville. La plage et sa promenade se trouvent au pied de la résidence, avec un restaurant de plage à environ 300 mètres à pied. Un grand supermarché se trouve à environ 1,5 km, et un parcours de golf à environ 3 km. Le centre de Marbella est à une dizaine de minutes en voiture, un grand centre commercial à environ dix minutes, et les aéroports de Málaga et de Gibraltar sont facilement accessibles le long de la côte.
Un bref résumé de la facilité d’accès aux lieux du quotidien depuis ce bien. Plus c’est élevé, mieux c’est.
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Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minTypes d’unités
Exemples d’agencements des biens de ce programme neuf, et non des lots actuellement à vendre. Demandez-nous la liste en direct et les prix actuels.
3 chambre Appartement
À partir de 2.450.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le promoteur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. Les promoteurs paient nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun d'entre eux. Cela signifie que nous pouvons vous proposer chaque programme neuf sur le marché sans en pousser un au détriment d'un autre. Le prix est le même, que vous passiez par nous ou non. Nous connaissons tous les programmes neufs sur la côte, nous vérifions les promoteurs, et nous vous disons honnêtement lesquels sont fiables.
Cela n'arrive en pratique quasiment jamais, car selon la loi espagnole, chaque paiement que vous effectuez avant l'achèvement doit être protégé par une garantie bancaire ou une assurance (aval bancario ou seguro de caución), émise à votre nom pour vos paiements exacts. Nous, avec un avocat de confiance, vérifierons toujours que cette garantie existe avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Vous versez un acompte de réservation, puis des paiements échelonnés pendant la construction, puis le montant restant chez le notaire à l'achèvement. Chaque paiement d'étape est couvert par la garantie bancaire. Nous confirmerons toujours que la garantie bancaire est bien en place à chaque étape, afin que votre argent soit sécurisé tout au long du processus.
Oui, et c'est courant. Vous obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et mandatez un avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander. Avec votre accord, l'avocat peut tout signer pour vous grâce à une procuration. Vous pouvez donc finaliser tout l'achat depuis l'étranger. Nous organisons les visites en personne ou par vidéo, et nous coordonnons l'avocat, le notaire et le promoteur pour vous. L'avocat est indépendant. Il travaille pour vous, et non pour nous ou pour le promoteur.
Un bien neuf entraîne la TVA (IVA) 10% plus les droits de timbre (AJD, 1.2% en Andalucia). Un bien en revente est soumis à une taxe de transmission (ITP, 7%) à la place. En plus, vous payez le notaire, le registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 12 à 14% en plus du prix. Vous aurez le détail complet par écrit de la part de votre avocat.
Les retards sont fréquents, donc nous vous donnons des délais réalistes, pas optimistes. Le contrat fixe une date d'achèvement avec une période de grâce, et votre garantie bancaire continue de protéger votre argent pendant tout ce temps. Un retard peut vous donner le droit à un remboursement intégral avec intérêts. Nous vous tenons informé pendant la construction.
Lors de la remise des clés, nous vous aidons à vérifier les défauts et nous nous assurons que le promoteur corrige tout. Le droit espagnol vous couvre ensuite pendant 1 year sur les finitions, 3 years sur les installations, et 10 years sur la structure (seguro decenal). Vous n'êtes pas laissé seul avec les problèmes après votre installation.
Dans la plupart des zones, vous pouvez louer à court terme avec une licence touristique enregistrée auprès de la Junta de Andalucía, bien que certaines communautés restreignent désormais cela. Nous vous donnons un avis honnête sur la capacité locative d'un bien spécifique, et signalons les cas où une licence peut ne pas être disponible. Comme nous gérons nous-mêmes les locations pour nos clients, nous sommes toujours honnêtes sur les revenus que vous pouvez percevoir.
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
